Список федеральных судов
   

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления28.10.2013
Начало течения срока рассмотрения дела28.10.2013
КатегорияДругие жилищные споры
Председательствующий судьяСокиркина Татьяна Ивановна
Дело рассмотрено (выдан приказ)24.01.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 28.10.2013 17:42
Передача материалов судье 29.10.2013 17:44
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 15.11.2013 10:00
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 15.11.2013 11:00
Подготовка дела (собеседование) 21.11.2013 17:30
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 21.11.2013 17:59
Судебное заседание Заседание отложено неявка ДРУГИХ УЧАСТНИКОВ ПРОЦЕССА 09.12.2013 16:30
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОБЕИХ СТОРОН 27.12.2013 11:30
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 24.01.2014 11:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.01.2014 09:28
Дело сдано в канцелярию 31.01.2014 09:29

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону
ИСТЕЦ Рагимова А.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2014 года Первомайский районный суд г.Ростова н/Д

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

при секретаре Шатиловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назурметовой АН к Администрации Первомайского района г.Ростова н/Д, 3-и лица: Управление Росреестра по РО, МКУ «Управление ЖКХ» Первомайского района г.Ростова н/Д, Перфилов ОЛ , Петелин ВВ , Петелина НН , Перфилов НЛ Шрамко ГГ Шрамко НВ , Петелин МВ , Стадниченко АМ , Стадниченко ИС о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, признании права собственности.

У с т а н о в и л:

Назурметова А.Н. обратилась в суд с настоящим иском, указав в основание своих требований на следующие обстоятельства.

Истица является собственником жилых комнат № , площадью 29,3 кв.м., расположенных в жилом помещении № в квартире № , общей площадью 279,4 кв.м., жилой – 188,6 кв.м., по <адрес>

Постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ № истице было разрешено выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения № в коммунальной квартире <адрес> . ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено разрешение на производство работ № со сроком окончания работ- апрель 2009г.

Истицей и Шрамко Н.В., Шрамко Г.Г. с целью улучшения своих жилищных условий, своими силами и за счет собственных средств, была произведена перепланировка указанного жилого помещения путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между коридором №21, душевой №23, коридором №24, туалетом №25, возведения новых ненесущих перегородок и монтажа санитарно-технического оборудования.

В результате произведенных работ в квартире образовались новые помещения, а именно: жилое помещение № , состоящее из коридора №24а, площадью 2,0 кв.м., совмещенного санузла №24б-25-3,7 кв.м., жилой комнаты №26-11,6 кв.м., жилой комнаты №27 – 17,0 кв.м.; жилого помещения № состоящего из жилой комнаты №20-17,2 кв.м., коридора №21а-2,8 кв.м., совмещенного санузла №21Б-23-2,9 кв.м., жилой комнаты №22-12,1 кв.м.

После завершения строительно-ремонтных работ истица обратилась в Администрацию Первомайского района г.Ростова н/Д с заявлением о выдаче акта выполненных работ, однако ей было в этом отказано со ссылкой на то, что при производстве работ истица нарушила срок окончания работ, в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд.

В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями вступившего в действие ЖК РФ, истица получила заключение о результатах исследования <данные изъяты> о том, что выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), угрозы жизни или здоровью граждан не несет, а поэтому в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истица просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение № расположенное по <адрес> квартира № , жилые комнаты № присвоить жилому помещению, состоящему из помещений №

В судебном заседании истица уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просила суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение № расположенное по <адрес> квартира №

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п.4 ст.29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам жилые комнаты № , площадью 29,3 кв.м., расположенные в жилом помещении № в квартире № , общей площадью 279,4 кв.м., жилой – 188,6 кв.м., по <адрес> , принадлежат на праве собственности Назурметовой А.Н., что подтверждается договором купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9), выпиской из ЕГРП (л.д.48-49).

Как видно из копии технического паспорта МУПТИиОН г.Ростова н/Д по состоянию на 20.11.2002г. квартира № состояла из следующих помещений: №20-жилая, площадью 17,2 кв.м., №21-коридор- 1,8 кв.м., №22-жилая – 12,1 кв.м., №23-душевая-1,5 кв.м., №24-коридор- 7,3 кв.м., №25-туалет-1,3 кв.м., №26-жилая – 11,6 кв.м., №27-жилая – 17,0 кв.м., №28-коридор – 30,6 кв.м. (л.д.10-12). Жилые комнаты № занимает истица, а комнаты № Шрамко Н.В., Шрамко Г.Г.

Постановлением Главы администрации Первомайского района г.Ростова н/Д от ДД.ММ.ГГГГ № истице и Шрамко Н.В., Шрамко Г.Г. было разрешено выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения № в коммунальной квартире <адрес> согласно проекта. По адресу: <адрес> коммунальной квартире № жилым помещениям были присвоены номера № и № (л.д.21-22)

ДД.ММ.ГГГГ истицей, Шрамко Н.В. и Шрамко Г.Г. было получено разрешение на производство работ № со сроком окончания работ- апрель 2009г. (л.д.18), изготовлен проект (л.д.19-20).

Во исполнение постановления Главы администрации Первомайского района г.Ростова н/Д истицей своими силами и за счет собственных средств, была произведена перепланировка указанного жилого помещения путем демонтажа внутренних ненесущих перегородок между коридором №21, душевой №23, коридором №24, туалетом №25, возведения новых ненесущих перегородок и монтажа санитарно-технического оборудования.

В результате произведенных работ квартира № по <адрес> состоит в том числе из квартир № , площадью с учетом холодных помещений- 35,0 кв.м., общей площадью – 35,0 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., состоящей из помещений: №20-жилая комната, площадью 17,2 кв.м., №21а-коридор—2,8 кв.м., №21б-23-совмещенный санузел – 2,9 кв.м., №22-жилая комната-12,1 кв.м.; квартиры № , площадью с учетом холодных помещений- 34.3 кв.м., общей площадью – 34,3 кв.м., жилой – 28,6 кв.м., состоящей помещений: №24а-коридор- 2,0 кв.м., №24б-25- совмещенный санузел – 3,7 кв.м., №26-жилая комната-11,6 кв.м., №27-жилая комната-17,0 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта МУПТИиОн г.Ростова н/Д по состоянию на 14.06.2013г. (л.д.39-41).

Квартира № в коммунальной квартире № прошла инвентаризацию МУПТИиОН г.Ростова н/Д, внесена в экспликацию площади квартиры.

Как пояснил в судебном заседании представитель истицы, квартира № в коммунальной квартире № является изолированной, в ее составе находятся жилые комнаты №20 и 22.

Согласно заключению о результатах исследования <данные изъяты> № от 13.09.2013г. выполненная перепланировка квартир № соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим), угрозы жизни или здоровью граждан не несет (л.д.24-31).

Администрация Первомайского района г.Ростова н/Д на обращение истицы о выдаче акта на выполненные работы по перепланировке квартиры, разъяснила им судебный порядок разрешения спора, поскольку в разрешении на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен срок выполнения работ – апрель 2009г., который истицей был нарушен (л.д.23).

Ответчик, а также 3-и лица по делу, являющиеся собственниками жилых помещений в квартире № по <адрес> , зная о дне слушания дела, никаких возражений по иску не представили, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Таким образом, спорное жилое помещение соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации квартиры.

Судом не установлено нарушений прав и законных интересов других лиц, осуществленной перепланировкой, а поэтому заявленный иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить в перепланированном (переоборудованном) состоянии жилые комнаты № , расположенные в жилом помещении № в коммунальной квартире <адрес> площадью с учетом холодных помещений- 35,0 кв.м., общей площадью – 35,0 кв.м., жилой – 29,3 кв.м., состоящей из помещений: №20-жилая комната, площадью 17,2 кв.м., №21а-коридор—2,8 кв.м., №21б-23-совмещенный санузел – 2,9 кв.м., №22-жилая комната-12,1 кв.м, 3-этаж, Литер «А», согласно данным технического паспорта МУПТИиОН г.Ростова н/Д по состоянию на 14.06.2013г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 27.01.2014г.

СУДЬЯ

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100