Список федеральных судов
   

Сызранский районный суд (Самарская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления09.12.2013
Начало течения срока рассмотрения дела09.12.2013
КатегорияСпоры, связанные с наследованием имущества
Председательствующий судьяБайгулова Г.С.
Дело рассмотрено (выдан приказ)04.02.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу05.03.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 09.12.2013 16:32
Передача материалов судье 09.12.2013 16:34
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 13.12.2013 14:26
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 13.12.2013 14:27
Подготовка дела (собеседование) 27.12.2013 09:00
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 27.12.2013 11:16
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 22.01.2014 10:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 04.02.2014 09:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 04.02.2014 17:16
Дело сдано в канцелярию 14.02.2014 17:16

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Администрация Сызранского района
ИСТЕЦ Зверева Т.М.
ОТВЕТЧИК МИФНС №3 России по Самарской области

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2014 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/14 по исковому заявлению Зверевой Т.М. , действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Зверева П.С. , Зверевой К.С. к Григоровой О.С. , Стариковой Н.С. , администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании договора купли-продажи части жилого дома состоявшимся, признании права собственности на часть жилого дома, установлении факта непринятия наследства и признании права на доли на земельный участок, в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Зверева Т.М., действующая в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей Зверева П.С., Зверевой К.С. обратилась в суд с иском к Григоровой О.С., Стариковой Н.С., администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области о признании договора купли-продажи части жилого дома состоявшимся, признании права собственности на часть жилого дома, установлении факта непринятия наследства и признании права на доли на земельный участок, в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и СХА им. Чапаева был заключен договор купли- продажи части жилого дома в простой письменной форме, согласно которому сельхозартель им. Чапаева продала, а она купила часть дома на общих основаниях за счет паевого фонда, находящуюся по адресу: <адрес> . Данный договор купли-продажи имеет силу передаточного акта. В связи с тяжелым финансовым положением сельхозартель имени Чапаева своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ сельхозартель имени Чапаева исключена из ЕГРЮЛ на основании решения Арбитражного суда о прекращении конкурсного управления от ДД.ММ.ГГГГ . Она в данной части дома зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ . Согласно технического паспорта ГУП ЦТИ Сызранского района общая площадь части жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Данная часть дома находится на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который принадлежал ее супругу З. С.А. , умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на основании свидетельства о праве собственности № , выданному на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа она и ее двое несовершеннолетних детей: сын Зверев П.С. и дочь Зверева К.С., с которыми она проживает в указанной части дама, вступили в наследство, пользуются земельным участком, тем самым они распорядились имуществом после смерти З. С.А. Ее старшая дочь Григорова О.С., несмотря на то, что зарегистрирована в данной части дома наследство после смерти отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ не принимала, вторая дочь Старикова Н.С., также в наследство не вступала. Считает, что данный земельный участок должен быть распределен следующим образом: за несовершеннолетними детьми Зверевым П.С. и Зверевой К.С. и ею по 1/6 доли за каждым, в порядке наследования по закону после супруга, отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 доли за ней, как пережившей супруге.Просит признать договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между сельхозартелью имени Чапаева в лице председателя Яньшиной Л.В. и Зверевой Т.М. о продажи части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. - состоявшимся, признать за ней право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., признать дочерей Григорову О.С. и Старикову Н.С. не принявшими наследство после смерти отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ее несовершеннолетними детьми Зверевым П.С., Зверевой К.С. - по 1/6 доли за каждым право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону после отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на 2/3 доли на земельный участок площадью 760 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> , из которых 1/2 доли как пережившей супруге и 1/6 доли в порядке наследования по закону после супруга З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Зверева Т.М., действующая в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей Зверева П.С., Зверевой К.С., в судебном заседании свои исковые требования уточнила, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что в связи с тем, что согласно заключения кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., она просит признать право собственности за ее несовершеннолетними детьми Зверевым П.С., Зверевой К.С. - по 1/6 доли за каждым в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону после отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> , из которых 1/2 доли как пережившей супруге и 1/6 доли в порядке наследования по закону после супруга З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Свои требования о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сельхозартелью имени Чапаева в лице председателя Яньшиной Л.В. и ею о продажи части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. - состоявшимся, признать за ней право собственности на часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> , общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.; признании дочерей - Григорову О.С. и Старикову Н.С. не принявшими наследство после смерти отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года, поддерживает в полном объеме.

Ответчики Григорова О.С. и Старикова Н.С., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, исковые требований Зверевой Т.М. действующей в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей Зверева П.С., Зверевой К.С., признали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия (л.д.80,84).

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Зверевой Т.М., действующей в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей Зверева П.С., Зверевой К.С., признали в полном объеме (л.д. 124,127).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Яньшина Л.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, с исковыми требованиями Зверевой Т.М. действующей в своих интересах, и в интересах своих несовершеннолетних детей Зверева П.С., Зверевой К.С., согласилась в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, УФСГР кадастра и картографии по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом, извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела и отзывы в суд не представили. Суд, определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц УФСГР кадастра и картографии по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, обозрив материалы, представленные с архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области, приходит к выводу, что исковые требования Зверевой Т.М. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… иной сделки отчуждения этого имущества.

На основании ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Статей 16 частью 1 ЖК РФ к жилым помещениям отнесено: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры, комната.

Частью 2 этой же статьи установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одно или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что на общем собрании членов сельхозартели имени Чапаева Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение разрешить продажу на паи части жилого дома Зверевой Т.М. <адрес> (л.д. 31).

Согласно договора купли-продажи на часть жилого домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СХА им. Чапаева, в лице председателя СХА им. Чапаева Яньшиной Л.В., действующей на основании устава и Зверевой Т.М., последняя купила и приняла часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> . Договор имеет силу передаточного акта. Часть дома принята вместе с земельным участком. Стоимость дома оплачена до подписания договора купли-продажи за счет имущественного пая и составляет по балансовой стоимости 69290 рублей (л.д. 6).

Из справки СХА им. Чапаева следует, что имущественный пай Зверевой Т.М. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69290 рублей (л.д. 36).

В справке СХА им. Чапаева Сызранского района указано, что балансовая стоимость части домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящегося по адресу: <адрес> инв. № составляет 69290 рублей (л.д. 37).

Согласно справки СХА им. Чапаева с. Заборовка, Сызранского района, Самарской области имущественный пай в счет покупки части дома <адрес> в сумме 69290 рублей списан с лицевого счета Зверевой Т.М. на баланс СХА им. Чапаева. (л.д. 38).

В выписке из похозяйственной книги № за 2009 - 2013 гг. администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский, л/с № от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> значится за Зверевой Т.М. на основании договора купли-продажи части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ между СХА им. Чапаева и Зверевой Т.М. Право собственности на часть домовладения в УФСГР кадастра и картографии по Самарской области не зарегистрировано. Часть жилого дома состоит из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. До 2003 года часть жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежала СХА им. Чапаева (л.д. 125).

Из архивной справки следует, что сельхозартель (колхоз) им. Сызранского района Самарской области с. Заборовка является правопреемником колхоза им. Чапаева на основании постановления № ДД.ММ.ГГГГ администрации Сызранского района. Колхоз имени Чапаева был переименован в Сельхозартель (колхоз) имени Чапаева на основании постановления администрации Сызранского района № ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания Сельхозартели (колхоз) имени Чапаева протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом «О сельхозкооперации». Сельхозартель (колхоз) имени Чапаева был переименован в Сельхозартель имени Чапаева на основании решения общего собрания Сельхозартель имени Чапаева протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении Сельскохозяйственной артели (колхоза) имени Чапаева завершено (л.д. 29).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский Самарской области «О присвоении почтового адреса части жилого дома и определении местоположения земельного участка» постановлено части жилого дома, принадлежащего с/х артели им. Чапаева присвоить почтовый адрес: <адрес> и определено местоположение земельного участка, принадлежащего Зверевой Т.М.: <адрес> (л.д. 8).

Переданное Зверевой Т.М. в собственность жилое помещение ГУП СО «ЦТИ» Сызранский районный филиал описано как часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., такой вид данного спорного объекта капитального строительства определен организацией технической инвентаризации, которая наделена правом оформления технического паспорта. Сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д. 9 - 23). Кроме того, судом установлено, что жилое помещение, переданное Зверевой Т.М. фактически является частью жилого дома, у которой имеется отдельный вход и отсутствуют помещения общего пользования с другой частью жилого дома, т.е. по своим конструктивным элементам и техническому описанию не является структурно-обособленным помещением в многоквартирном доме, которым признается квартира, и не является долей в праве, а составляет часть одноэтажного индивидуально-определенного здания с жилыми комнатами и вспомогательными помещениями, определяемого нормами ЖК РФ как объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, в состав которого включаются надворные постройки. При данной части жилого дома имеется земельный участок.

Из сообщения КУМИ Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что часть жилого дома, занимаемая квартирой 2, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Заборовка муниципального района Сызранский не значится (л.д. 95).

СХА им. Чапаева своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, тем самым уклонилась от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, поскольку не провела первичную регистрацию права собственности за собой на проданный объект недвижимости (л.д. 34, 35).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что СХА им. Чапаева принадлежала часть жилого дома, расположенная в <адрес> . На основании решения общего собрания членов СХА им. Чапаева от ДД.ММ.ГГГГ Зверевой Т.М. была продана в счет имущественного пая, указанная часть жилого дома. Договор купли-продажи части жилого дома был заключен в письменной форме. Условиями по договору являлось эксплуатация и ремонт, в том числе и капитальный ремонт дома за счет Зверевой Т.М., которая свои обязанности по договору исполнила. СХА им. Чапаева, передав в собственность Зверевой Т.М. часть жилого дома, также свои условия выполнила. То есть стороны по сделке условия договора исполнили, следовательно, договор купли-продажи состоялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Зверевой Т.М. о признании за ней права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> подлежат удовлетворению.

Отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение за СХА им. Чапаева суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку суду представлено достаточно доказательств принадлежности жилого дома СХА им. Чапаева. Отсутствие первичной регистрации права собственности за СХА им. Чапаева нарушает права истца на оформление своих прав на данный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ - суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ - суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что брак между З. С.А. и К. Т.М. был заключен ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии мужу - З. , жене - Зверева (л.д. 28).

З. С.А. проживал в <адрес> , вместе с ним постоянно по день смерти были прописаны, проживали и продолжают проживать до настоящего времени супруга Зверева Т.М., сын Зверев П.С., дочь Зверева К.С. и зарегистрирована дочь Григорова О.С.

З. С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти наследниками 1-ой очереди являются его супруга Зверева Т.М. (л.д. 28), сын - Зверев П.С., дочери - Зверева К.С., Григорова О.С., Старикова Н.С.

Никто из наследников 1-ой очереди по закону к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому наследственное дело к имуществу З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.88), но фактически наследство после смерти З. С.А. приняли его супруга Зверева Т.М. (л.д. 28), сын - Зверев П.С., дочь - Зверева К.С., которые продолжили владеть и пользоваться наследственным имуществом, обрабатывая земельный участок.

В судебном заседании также установлено, что Григорова О.С. и Старикова Н.С. свою долю наследства после смерти своего отца З. С.А. не принимали и принимать не намерены. Григорова О.С. наследство после смерти отца не принимала и в права наследования не вступала, хотя и зарегистрирована в доме родителей, но фактически в доме не проживает, что подтвердила в судебном заседании Зверева Т.М и в своем письменном заявлении Григорова О.С. Тот факт, что Григорова О.С. зарегистрирована с наследодателем в одном жилом помещении, в том числе и после открытия наследства, не может свидетельствовать о том, что она фактически приняла наследство, поскольку ее волеизъявление не было направлено на принятие наследства. Григорова О.Г. не проживала по месту регистрации и не относилась к наследственному имуществу как к будущему собственному имуществу, не предполагала, что ее регистрация порождает юридические последствия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Зверевой Т.М. представлены доказательства, свидетельствующие о фактическом непринятии Григоровой О.С. и Стариковой Н.С. наследства после смерти отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ и ее заявление подлежит удовлетворению. Установление юридического факта непринятия Григоровой О.С. и Стариковой Н.С. наследства повлечет для Зверевой Т.М., Зверева П.С., Зверевой К.С. возникновение имущественных прав на наследственное имущество после смерти супруга и отца.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решением Малого Совета Заборовского сельского Совета народных депутатов от 16.06.1992 года «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» земельные участки предоставлены в частную собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая ранее была предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг, а так же установлен предельный размер земельных участков для местных жителей - до <данные изъяты> га., для дачников - до <данные изъяты> га., что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

В соответствии с указанным решением Заборовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ , было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ему предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> га. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 109).

Постановлением администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено земельные участки закрепить в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения № , списка граждан, за кем закреплены земельные участки в собственность по Заборовской администрации, в котором под номером № указан З. С.А. - <данные изъяты> га. (л.д. 25).

Из кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, площадью 760 кв.м. следует, что сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 26).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у З. С.А. возникло право собственности на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку земельный участок ему был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка, но З. С.А. свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. З. С.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, имеющее равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости является актом признания государством права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был выделен З. С.А. в период брака с Зверевой Т.М. и является совместной собственностью супругов.

Из представленного истицей в суд заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> , определены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения - забор, металлические столбы, фактическая площадь земельного участка составляет 700 кв.м. (л.д.96-99). Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и администрацией сельского поселения Заборовка (л.д.104).

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, возможным признать за Зверевой Т.М. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> , из которых 1/2 доля в праве собственности принадлежит ей как пережившей супруге и 1/6 доли в порядке наследования по закону после супруга З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Так же подлежат удовлетворению и исковые требования истца Зверевой Т.М., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей, Зверева П.С., Зверевой К.С. о признании за Зверевым П.С. и Зверевой К.С. права собственности по 1/6 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону после отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., в то время по сведениям государственного кадастра недвижимости на кадастровый учет данный земельный участок с указанием площади <данные изъяты> кв.м., решение о признании права собственности за Зверевой Т.М. собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., Зверевым П.С. и Зверевой К.С. права собственности по 1/6 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону после отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Зверевой Т.М. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Сельскохозяйственной артелью имени Чапаева Сызранского района, Самарской области, в лице председателя СХА имени «Чапаева» Яньшиной Л.В. и Зверевой Т.М. части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> - состоявшимся.

Признать за Зверевой Т.М. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> .

Установить факт непринятия наследства Григоровой О.С. , Стариковой Н.С. открывшегося после отца З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Зверевой Т.М. право собственности на 2/3 доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> .

Признать за Зверевым П.С. и Зверевой К.С. права собственности по 1/6 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> , в порядке наследования по закону после отца, З. С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение о признании права собственности за Зверевой Т.М. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., Зверевым П.С. и Зверевой К.С. права собственности по 1/6 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> , является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100