Список федеральных судов
   

Луховицкий районный суд (Московская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления24.10.2013
Начало течения срока рассмотрения дела05.11.2013
КатегорияДругие жилищные споры
Председательствующий судьяПавленко Т.А.
Дело рассмотрено (выдан приказ)24.01.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

Основные сведения

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.10.2013 12:29
Передача материалов судье 24.10.2013 18:14
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 25.10.2013 12:00
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 25.10.2013 12:00
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 25.10.2013 12:00
Предварительное судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Привлечение соответчика или соответчиков 05.11.2013 11:00
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 05.11.2013 17:09
Предварительное судебное заседание Назначено судебное заседание 18.11.2013 14:30
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 02.12.2013 14:30
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 17.12.2013 11:00
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 30.12.2013 14:30
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 14.01.2014 14:30
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 21.01.2014 16:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 24.01.2014 16:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 27.01.2014 13:56
Дело сдано в канцелярию 30.01.2014 13:56
Дело оформлено 14.05.2014 16:31

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

Основные сведения

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ТРЕТЬЕ ЛИЦО заместитель начальника РЭУ-11 в/ч 25801-Д Никитина Н.В.
ОТВЕТЧИК Министерство обороны Российской Федерации Государственное Казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения)
ИСТЕЦ Молчанов В.А.
ОТВЕТЧИК Молчанова Е.В.
ТРЕТЬЕ ЛИЦО ОАО "Славянка"
ТРЕТЬЕ ЛИЦО Филиал "Рязанский" ОАО "Славянка"

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)

Основные сведения

Наименование вышестоящей инстанции Дата рассмотрения представления (жалобы) Результат рассмотрения
Московский Областной Суд 23.04.2014 решение ОТМЕНЕНО ПОЛНОСТЬЮ с вынесением НОВОГО РЕШЕНИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Грибенщиковой А.В.

с участием представителя истца Молчанова В.А. по доверенности и по ордеру Галишникова О.А.,

ответчика Молчановой Е.В.

представителя ответчика Молчановой Е.В. по доверенности Сидляровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчанов В.А. к Молчанова Е.В. об обязании произвести принудительный обмен квартиры,

у с т а н о в и л:

Молчанов В.А. обратился в суд с иском к Молчановой Е.В. об обязании произвести принудительный обмен трехкомнатной квартиры с предоставлением двух отдельных однокомнатных квартир.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и по ордеру Галишников О.А. исковые требования Молчанова В.А. поддержал в полном объеме и пояснила суду, что Молчанов В.А. зарегистрирован по адресу: МО ... , ... комнатная квартира, по указанному адресу предоставлена ему на основании ордера ... от ... г., кроме Молчанова В.А. в ордер были включены: жена Молчанова Е.В., сын Александр, ... года рождения, сын Алексей, ... года рождения. В настоящее время сыновья являются совершеннолетними, проживают отдельно, с регистрационного учета по указанному адресу сняты. Решением мирового судьи ... судебного участка Луховицкого судебного района МО от ... г., вступившим в законную силу ... брак между Молчановым В.А. и Молчановой Е.В. расторгнут. Молчанова Е.В. поменяла без согласия истца в квартире дверь, ключи от которой ему не дала, и Молчанов В.В. не может попасть в свою квартиру, в которой находятся его личные вещи и мебель, купленная при проживании в совместном браке. Поэтому Молчанов В.А. вынужден снимать жилое помещение по другому адресу в ... , так как не может попасть в сворю квартиру из-за чинения Молчановой Е.В. ему препятствий. Проживать совместно с ответчицей в одной квартире Молчанов В.А. не желает, так как их совместный брак прекращен в судебном порядке, отношений между ними никаких нет, моральная обстановка угнетающая, не располагающая к спокойной жизни. В добровольном порядке Молчанова Е.В. не желает разменять квартиры, так как ей нравится проживать одной в трехкомнатной квартире, а он должен скитаться по съемным квартирам. Молчанов В.В. желает воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.72 ЖК РФ и обменять ... комнатную квартиру с предоставлением ему отдельной однокомнатной квартиры в той же местности и отдельной однокомнатной квартиры Молчановой Е.В. в той же местности, возможность обмена на пустующие однокомнатные квартиры на ... имеется. Между истцом и ответчицей не достигнуто соглашения об обмене, поэтому считает, что необходимо осуществить принудительный обмен занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Просит обязать Министерство обороны Российской Федерации, Государственное казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения) произвести принудительный обмен жилого помещения, ... комнатной квартиры, расположенной по адресу: ... , р. ... предоставить Молчанов В.А. отдельную однокомнатную квартиру в той же местности на ... ; Молчанова Е.В. отдельную однокомнатную квартиру в той же местности на ... , р. ... , в том же доме и на этом же этаже.

Представитель ответчика по доверенности Сидлярова Т.А.пояснила суду, что с исковыми требованиями её доверитель не согласна полностью и пояснила, что Молчанов В.А. и Молчанова Е.В. получили жилое помещение, расположенное по ... , нанимателем является Молчанов В.А. Совместна семейная жизнь супругов не сложилась с ... года брачные отношения и ведения общего хозяйства прекращено. Молчанов В.А. добровольно покинул указанное жилое помещение и находится, именно с этого времени, в фактических брачных отношениях и проживает со своей сожительницей по ... . Для размена предложены жилые помещения, а именно ... ... квартиры расположенные в закрытом городке и эти помещения имеют статус служебных. Сторона истца признала, что эти жилые помещения являются собственностью Министерства обороны. Чтобы произвести обмен должны быть получены сведения от собственника данных жилых помещений. При данных обстоятельствах удовлетворение иска не возможно. Просит в удовлетворении данного иска отказать.

Ответчик Молчанова Е.В. так же просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации Государственное Казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Директор Филиала «Рязанский» ОАО «Славянка» К. своим ходатайством просил рассмотреть данное дело в их отсутствие и сообщает следуещее, что жилой фонд, расположенный по адресу: ... , дома №№ ... является федеральной собственностью. Правомочия собственника осуществляет Министерство обороны РФ. ОАО «Славянка» и в частности, его структурное подразделение - филиал «Рязанский» осуществляет управление общим имуществом в специализированном жилищном фонде военных городков. Вышеуказанные жилые дома переданы филиалу «Рязанский» ОАО «Славянка» на обслуживание в числе прочего жилищного фонда. Поскольку ни само Общество, ни его структурное подразделение - филиал «Рязанский» не является ни собственником, ни балансодержателем указанного жилого фонда, решить вопрос о предоставлении запрашиваемой информации не представляется возможным ввиду ее отсутствия у обслуживающей организации. Вопрос о предоставлении данной информации может быть решен только путем направления соответствующего запроса собственнику жилищного фонда - Министерству обороны РФ или его структурному подразделению: 1 Отдел Западного РУЖО МО РФ расположенного по адресу: ... , ...

Заинтересованное лицо Никитина Н.В. показала суду, что она не может предоставить документы по пустующему фонду, потому что у неё нет доверенности от департамент Министерства обороны. Она предоставила сведения, что все квартиры которые требует, представитель Молчанова В.А., у них относятся к специализированному жилому фонду, собственник Министерство обороны. В настоящий момент из пустующих квартир –однокомнатных нет, которые они могли бы предоставить по данному заявлению. Они находятся в неудовлетворительном состоянии, не использовались более ... лет и сейчас появилась очередь на однокомнатные квартиры среди военнослужащих. Все однокомнатные квартиры служебные. Квартиры относятся к ведению Министерства обороны. Она обладает не полной информацией о том, кем заняты эти квартиры. Она может перечислить свободные однокомнатные квартиры - это ... - это первые этажи, это то, что она помнит. Документально информация о таких квартирах у них не ведется, они только являются хранителями ключей. У них хранятся ключи от пустующих квартир. Предоставить информацию о имеющихся ключах от пустующих квартир, которые находятся в РЭУ может только через Департамент Министерства обороны.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, 3-х лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что Молчанов В.А. и Молчанова Е.В. состояли в зарегистрированном браке с ... по ... г.. Во время брака Молчанову В.А. и членам его семьи ... Министерством Обороны СССР КЭЧ ... Московского военного округа была выделена ... комнатная квартира по ордеру, расположенная по адресу: ... , р. ... /л.д.6/.

Согласно выписке из домовой книги от ... г. в квартире по адресу: ... , р. ... зарегистрированы Молчанов В.А. и Молчанова Е.В.. /л.д. 8/

В настоящее время, как следует из выписки из решения, что брак между Молчановым В.А. и Молчановой Е.В. расторгнут ... г.. /л.д. 9/

Из материалов дела следует, что Молчанов В.А. обращался в Министерство обороны Российской Федерации Государственное Казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения) по вопросу расселения, но ему было отказано, ввиду того, что оснований для повторного предоставления квартиры у него не имеется и что жилое помещение расположенное ... , р. ... отнесено к специализированному жилищному фонду МО РФ и имеет статус «служебное»./ л.д. 133/.

Из представленных суду материалов следует, что согласно Постановления главы администрации ... МО ... от ... в связи с ходатайством командования в/ч ... администрация постановила утвердить в качестве служебных квартир ряд квартир расположенных в в/ч ... расположенные по адресу МО ... ./ л.д.103-108/.

Предоставить же документ, подтверждающий данное ходатайство командования в/ч ... и на основании чего, принято такое Постановление Администрацией Луховицкого муниципального района МО о том, что находящиеся в собственности Министерства Обороны РФ жилым помещениям (квартиры), расположенным по адресу ... , р. ... д.д. №№ ... , постановлением главы Администрации Луховицкого муниципального района Мо присвоен статус «служебные», ... МО суду не может.

Кроме того, Министерство Обороны РФ, так же не предоставили документы, подтверждающие, то, что на каком основании жилые помещения (квартиры), расположенные по адресу ... , р. ... д.д. №№ ... находящиеся в ведении Министерства Обороны РФ, имеют статус «служебных» согласно постановления главы Администрации Луховицкого муниципального района МО.

Так в силу ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса и может быть обжалован в судебном порядке.

Таким образом, отказ наймодателя на обмен должен основываться только на положениях ст. 73 ЖК РФ. Следовательно, любые иные претензии в части отказа не могут быть приняты в качестве оснований для отказа.

Разрешая требования истца о принудительном обмене жилой площади суд принимает во внимание, что юридическое значение имеют обстоятельства, свидетельствующие о соответствии требованиям закона предложенного варианта обмена и о соблюдении законных и иных заслуживающих внимания интересов лиц, возражающих против обмена, а потому при разрешении жилищного спора о принудительном обмене жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, не имеет правового значения отсутствие доказательств, свидетельствующих о невозможности совместного проживания сторон.

Между тем, из материалов дела усматривается, что Молчанов В.А., фактически сам отказался от пользования жилой площадью и в настоящее время ею не пользуется из-за конфликтов с ответчицей. Предлагаемый истцом вариант обмена не ухудшает жилищные условия ответчика, с учетом того обстоятельства, что на момент разрешения спора стороны занимали трехкомнатную квартиру при отсутствии семейных отношений между ними и при наличии конфликтов.

Предлагаемая ответчику квартира является отдельной, в то время, как на момент разрешения спора ответчик занимает трехкомнатную квартиру при отсутствии семейных отношений с нанимателем данной квартиры. При этом, положения статьи 72 ЖК РФ не ставят вопрос возможности принудительного обмена жилого помещения в зависимость от обязательного сохранения размера доли занимаемого жилого помещения.

Квартира, подлежащая принудительному обмену, расположенная по адресу: МО ... , состоит из ... отдельных (изолированных) комнат, площадью ... кв. м. Расположена квартира на первом этаже пятиэтажного панельного дома.

Ответчику предложена однокомнатная квартира, расположена в той же местности, в том же доме и так же на первом этаже по адресу МО ... , общей площадью ... кв. м, пятиэтажного дома.

Комната, в которую истец просит переселить его, расположена в той же местности по адресу МО ... , общей площадью ... кв. м. пятиэтажного дома.

Суд считает, что предлагаемые варианты размена спорной жилой площади соответствуют требованиям жилищного законодательства. Разница в жилой площади, предоставляемой ответчику является незначительной и не может быть расценена как ухудшение жилищных условий ответчика, кроме того, квартира имеет все коммунальные удобства.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать нарушенными жилищные права ответчицы в результате предложенного истцом варианта принудительного обмена, поскольку он согласуется с позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу которой под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением. При этом отмечено, что при возникновении спора об обмене между бывшими членами семьи, занимающими отдельную квартиру, следует исходить из того обстоятельства, что при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, данные лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой, что позволяет ставить вопрос об их переселении в коммунальную квартиру.

Пунктом 34 указанного Постановления предусмотрено право наймодателя, в соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 и ч. 5 ст. 72 ЖК РФ, содержащей требования о соблюдении учетной нормы общей жилой площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Суд считает, что причины, по которым ответчик возражал против представленного ему варианта обмена, не предлагая иного способа разрешения возникшего жилищного спора, признаются судом несостоятельными, направленными на создание истцу препятствий как в проживании в спорной квартире, так и в реализации истцом жилищных прав в целом, в том числе права на обмен жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчиком не предложен иной вариант разрешения возникшего между сторонами жилищного спора, суд оценивает представленные ответчиками возражения, как основанные на нежелании освобождать жилое помещение, которым ответчик длительное время единолично пользуются в ущерб интересам истца, что свидетельствует о злоупотреблении правом со стороны ответчика.

Данное решение является основанием для расторжения ранее заключенного договора социального найма с указанными гражданами, обменивающими жилые помещения, и заключения наймодателем новых договоров социального найма с этими гражданами на жилые помещения, в которые они вселяются в соответствии с настоящим решением. Поэтому суд возлагает на Министерство обороны Российской Федерации Государственное Казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения) обязанность заключить с указанными лицами договоры социального найма жилых помещений, в которые эти лица переселяются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молчанов В.А. к Молчанова Е.В. об обязании произвести принудительный обмен квартиры, удовлетворить.

Произвести принудительный обмен жилого помещения, ... комнатной квартиры расположенной по адресу ... , согласно которому:

- Молчанов В.А. из указанной квартиры переселяется в отдельную однокомнатную квартиру в той же местности на ... ;

- Молчанова Е.В. из указанной квартиры переселяется в отдельную однокомнатную квартиру в той же местности на ... .

Обязать Министерство обороны Российской Федерации Государственное Казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения) расторгнуть ранее заключенный договор социального найма и заключить новые договоры социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Полное мотивированное решение изготовлено ... .

Судья Т.А.Павленко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ резолютивная часть/

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.

при секретаре Грибенщиковой А.В.

с участием представителя истца Молчанова В.А. по доверенности и по ордеру Галишникова О.А.,

ответчика Молчановой Е.В.

представителя ответчика Молчановой Е.В. по доверенности Сидляровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молчанов В.А. к Молчанова Е.В. об обязании произвести принудительный обмен квартиры,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молчанов В.А. к Молчанова Е.В. об обязании произвести принудительный обмен квартиры, удовлетворить.

Произвести принудительный обмен жилого помещения, ... комнатной квартиры расположенной по адресу ... , согласно которому:

- Молчанов В.А. из указанной квартиры переселяется в отдельную однокомнатную квартиру в той же местности на ... ;

- Молчанова Е.В. из указанной квартиры переселяется в отдельную однокомнатную квартиру в той же местности на ... .

Обязать Министерство обороны Российской Федерации Государственное Казенное Учреждение (Западное региональное управление жилищного обеспечения) расторгнуть ранее заключенный договор социального найма и заключить новые договоры социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Полное мотивированное решение будет изготовлено ... .

Судья Т.А.Павленко

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100