Список федеральных судов
   

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (Хабаровский край)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления26.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела26.11.2013
КатегорияИски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
Председательствующий судьяКузнецова Татьяна Владимировна
Дело рассмотрено (выдан приказ)23.01.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу2014-03-07 00:00:00

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 26.11.2013 11:00
Передача материалов судье 26.11.2013 13:36
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 26.11.2013 16:17
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 27.11.2013 16:23
Подготовка дела (собеседование) 29.11.2013 09:55
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 29.11.2013 09:57
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОТВЕТЧИКА 12.12.2013 15:30
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОТВЕТЧИКА 30.12.2013 09:10
Судебное заседание Вынесено заочное решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 23.01.2014 09:50
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 29.01.2014 12:04
Отправка копии заочного решения ответчику (истцу) 10.02.2014 14:42
Дело сдано в канцелярию 10.02.2014 14:42
Дело оформлено 21.04.2014 14:13
Дело передано в архив 21.04.2014 14:14

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Белослюдцев Е. М.
ОТВЕТЧИК Белослюдцева Е. В.
ОТВЕТЧИК Белослюдцева О. Е.
ИСТЕЦ ЗАО "Компания Дельта"
ОТВЕТЧИК Моисеенко Е. Е.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2- /номер скрыт/ /2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/дата скрыта/ Центральный районный суд

/адрес скрыт/

/адрес скрыт/

В составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при секретаре Лемешевой Е.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Компания Дельта» к Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцеву Е.В. , Моисеенко Е.Е. , Белослюдцевой О.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд с иском к Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцеву Е.В. , Моисеенко Е.Е. , Белослюдцевой О.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от /дата скрыта/ за ответчиком Белослюдцевой Е.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру) № /номер скрыт/ которое находится в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес скрыт/ . Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, с /дата скрыта/ осуществляет ЗАО «Компания Дельта» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ образовалась задолженность в размере 56 292,73 руб. Истец просит взыскать солидарно с Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцева Е.В. , Моисеенко Е.Е. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 51 116 руб.08 коп., пени в размере 9 283 руб.46 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1995 руб.30 коп.; взыскать с Белослюдцевой О.Е. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 5 176 руб.65 коп., пени в размере 320 руб.93 коп., судебные расходы в размере 181 руб.61 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал. В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики Белослюдцева Е.В. , Белослюдцев Е.В. , Моисеенко Е.Е. , Белослюдцева О.Е. не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном законом порядке. Почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Белослюдцева Е.В. , Белослюдцев Е.В. , Моисеенко Е.Е. , Белослюдцева О.Е. в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ на праве собственности принадлежит Белослюдцевой Е.В. , которая зарегистрирована в указанном жилом помещении с /дата скрыта/ Кроме неё, в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника: Белослюдцев Е.В. - супруг, Моисеенко Е.Е. - дочь, Белослюдцевой О.Е. - дочь.

Согласно карточке оперативного учета ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 56 292 руб. 73 коп.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Оплата жилья и коммунальных услуг, а также последствия неосуществления указанной оплаты и неисполнения или ненадлежащее исполнение установленных нормативными актами правил содержания ремонта жилья и оказания коммунальных услуг в жилых помещениях в зависимости от оснований пользования жилыми помещениями регулируются соответственно гражданским законодательством, жилищным законодательством Российской Федерации, жилищным законодательством субъектов Российской Федерации.

Статьей 4 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 ст.161 ЖК РФ на основании решения общего собрания, собственники помещений многоквартирного /адрес скрыт/ в /адрес скрыт/ избрали в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую организацию в лице управляющей компании ЗАО «Компания Дельта».

Согласно подпункту 1 п.1 ст.137 и 162 ЖК РФ ТСЖ вправе передать функции управления многоквартирным домом управляющей организации, заключив с ней договор управления этим домом, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ.

Из материалов дела установлено, что /дата скрыта/ между ЗАО «Компания «Дельта» и Товариществом собственников жилья «Астра» заключен договор на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Согласно приложению к договору в ТСЖ «Астра» входит жилой дом по адресу: /адрес скрыт/ .

К исполнению обязанностей по договору ЗАО «Компания Дельта» приступило /дата скрыта/ . Разделом 3 договора установлены цена и порядок расчетов по договору управления многоквартирным домом от /дата скрыта/ , установлен размер оплаты услуг (вознаграждение) управляющей компании по содержанию общего имущества и текущий ремонт общего имущества.

Договором от /дата скрыта/ на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома предусмотрено право управляющей компании самостоятельно в судебном порядке взыскивать задолженность по оплате услуг, предоставляемых управляющей компанией.

Передача полномочий от ТСЖ истцу не противоречит жилищному законодательству, поскольку способ управления домом был выбран собственниками путем создания ТСЖ, которое своими органами управления вправе принять решение о передаче управления домом в управляющую организацию.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

С учетом приведенных выше норм права, собственник и члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в соответствии с договорами, заключенными товариществом собственников жилья и управляющей компанией.

Вместе с тем, ответчики не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ образовалась задолженность в размере 56 292 руб.73 коп.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчиков Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцева Е.В. , Моисеенко Е.Е. составила 51 116 руб.08 коп., за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчика Белослюдцевой О.Е. (с момента достижения последней совершеннолетия) составила 5 176 руб.65 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который признан судом правильным, поскольку произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании солидарно с ответчиков Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцева Е.В. , Моисеенко Е.Е. в пользу ЗАО «Дельта» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 51 116 руб.08 коп., взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ответчика Белослюдцевой О.Е. за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 5 176 руб.65 коп.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчики своевременно не вносили плату за оказываемые услуги, в связи с чем, у управляющей организации в соответствии со ст.155 ЖК РФ возникло право на начисление им пени в установленном законом размере.

Истцом предоставлен расчет пени за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 9 283 руб.46 коп., подлежащей взысканию с Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцева Е.В. , Моисеенко Е.Е. , расчет пени за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 320 руб.93 коп., подлежащей взысканию с ответчика Белослюдцевой О.Е.

Судом проверен представленный истцом расчет пени, который признан судом правильным, поскольку соответствует периоду просрочки уплаты, произведен в соответствии с требованиями договора. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд, пени, подлежат удовлетворению, так как ответчиками неоднократно нарушался установленный порядок оплаты по договору управления многоквартирным домом, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Исковые требования истца удовлетворены в полном объеме.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 176 рубля 91 копеек. Таким образом, с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Компания Дельта» к Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцеву Е.В. , Моисеенко Е.Е. , Белослюдцевой О.Е. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцева Е.В. , Моисеенко Е.Е. в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 51 116 руб.08 коп., пени в размере 9 283 руб.46 коп.

Взыскать в равных долях с Белослюдцевой Е.В. , Белослюдцева Е.В. , Моисеенко Е.Е. в пользу ЗАО «Компания Дельта» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1995 руб.30 коп., т.е. по 665 руб.10 коп. с каждого.

Взыскать с Белослюдцевой О.Е. в пользу ЗАО «Компания Дельта» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также платы в резервный фонд за период с /дата скрыта/ по /дата скрыта/ в размере 5 176 руб.65 коп., пени в размере 320 руб.93 коп., судебные расходы в размере 181 руб.61 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам /адрес скрыт/ вого суда через Центральный районный суд /адрес скрыт/ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В.Кузнецова

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100