Список федеральных судов
   

Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления19.08.2013
Начало течения срока рассмотрения дела19.08.2013
КатегорияДругие споры, связанные с землепользованием
Председательствующий судьяЩербинина Фаина Хатмулловна
Дело рассмотрено (выдан приказ)30.12.2013
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу25.03.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 19.08.2013 15:52
Передача материалов судье 19.08.2013 17:43
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 19.08.2013 17:50
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 19.08.2013 17:51
Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК) 19.08.2013 17:52
Предварительное судебное заседание Заседание отложено неявка ОБЕИХ СТОРОН 08.11.2013 16:00
Предварительное судебное заседание Назначено судебное заседание 30.11.2013 14:00
Судебное заседание Вынесено заочное решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 30.12.2013 14:20
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 30.12.2013 18:00
Отправка копии заочного решения ответчику (истцу) 01.02.2014 10:33
Дело сдано в канцелярию 04.02.2014 10:33

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Богомазов Д.В.
ИСТЕЦ Департамент земельных отношений Администрации г. Перми

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2- 546/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2013 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Щербининой Ф.Х.,

при секретаре Серебренниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Богомазову Д. В. об освобождении земельного участка, передав его по акту приема-передачи в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратился в суд с иском к Богомазову Д. В. об освобождении земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и -ОРГАНИЗАЦИЯ- заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером № площадью -S- . Договор был заключен сроком: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , целевое использование земельного участка - под благоустройство. Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по данному договору перешли к ответчику. Договор прошел государственную регистрацию, о чем имеется уведомление, о проведенной регистрации ограничения (обременения) права, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ . Пунктом 3.2.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия данного договора. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось претензионное письмо о наличии задолженности по арендной плате. Ответчик задолженность не погасил, земельный участок не передал. Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок, передав его по акту приема-передачи в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался, в суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и -ОРГАНИЗАЦИЯ- заключен договор аренды № (л.д. 4). В аренду предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым номером № площадью -S- . Договор был заключен сроком: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , целевое использование земельного участка - под благоустройство. Согласно договору уступки прав и обязанностей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности по данному договору перешли к Богомазову Д. В. (л.д. 8-9). Регистрация перехода права произведена ДД.ММ.ГГГГ под № .

Пунктом 3.2.1 договора аренды установлена обязанность арендатора выполнять в полном объеме все условия данного договора.

Согласно пункту 2.2 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику направленно претензионное письмо о наличии задолженности по арендной плате (л.д. 16). Ответчик задолженность не погасил, земельный участок не передал.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика о досрочном расторжении договора аренды в связи с невнесением арендной платы (л.д. 18).

В силу подпункта 2 пункта 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами и договором.

В соответствии с пунктом 3 приведенной статьи в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, вследствие существенного нарушения ответчиком условий договора аренды - невнесения арендной платы за пользование земельным участком более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, правовые основания для занятия ответчиком арендуемого земельного участка отпали, у него возникла законная обязанность по возврату спорного имущества (земельного участка).

Ответчик не представил в суд согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ опровержений доводам истца и доказательства об отсутствии задолженности по арендной плате.

Поскольку документы, подтверждающие факт освобождения спорного земельного участка ответчиком и передаче его в установленном порядке истцу, в материалах дела отсутствуют, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Обязать Богомазова Д. В. освободить земельный участок площадью -S- , расположенный по <адрес> , передав его истцу по акту приема - передачи в течении месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Стороны вправе обжаловать заочное решение в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

Судья Ф.Х.Щербинина

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100