Список федеральных судов
   

Веневский районный суд (Тульская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления02.12.2013
Начало течения срока рассмотрения дела31.01.2014
КатегорияСпоры о праве собственности на землю
Председательствующий судьяБорисенко Сергей Николаевич
Дело рассмотрено (выдан приказ)05.03.2014
Результат рассмотренияОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 02.12.2013 15:03
Передача материалов судье 02.12.2013 15:04
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Оставление иска (заявления, жалобы) без движения 06.12.2013 15:59
Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд Иск (заявление, жалоба) принят к производству 09.12.2013 12:06
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 09.12.2013 16:00
Подготовка дела (собеседование) 31.12.2013 11:00
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 31.12.2013 11:29
Предварительное судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований 31.01.2014 15:30
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 31.01.2014 20:27
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 27.02.2014 10:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) 05.03.2014 14:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 10.03.2014 18:59
Дело сдано в канцелярию 14.03.2014 18:59

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК АМО Венёвский район
ОТВЕТЧИК Комитет лесного хозяйства Тульской области
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ Монахова Д.В.
ОТВЕТЧИК Управление Росреестра по Тульской области
ИСТЕЦ Шпрехер Д.М.

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

ФИО (наименование) заявителя Наименование вышестоящей инстанции
Шпрехер Д.М. Тульский областной суд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2014 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисенко С.Н.,

при секретаре Затуливетер И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпрехер Д.М. к администрации МО <адрес> и Комитету лесного хозяйства <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шпрехер Д.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> и Комитету лесного хозяйства <адрес> о признании права собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> в границах отраженных в схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> . С целью переоформления в собственность земельного участка и постановки его на кадастровый учет, он произвел геодезическую съемку границ земельного участка и обратился в администрацию МО <адрес> для согласования границ. В чем ему было отказано со ссылкой на то, что земли принадлежат Управлению лесного хозяйства по <адрес> . Согласно постановлению о присвоении адреса, данный земельный участок находится в границах населенного пункта, так как дому, расположенному на этом земельном участке присвоен почтовый адрес. При формировании земель населенного пункта не были внесены изменения в материалы лесоустройства, в связи с чем, до настоящего времени земельный участок, отраженный в схеме границ земельного участка, значится расположенным на землях лесного фонда и поэтому не может быть приобретен им в собственность. Полагает, что не может отвечать за бездействие должностных лиц, на которых возложена обязанность по внесению соответствующих изменений в материалы лесоустройства в связи с отведением земельного участка под земли населенного пункта. Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство Экономического Развития Российской Федерации "О правомерности выполнения работ по территориальному землеустройству" муниципальное образование <адрес> само обязано поставить земельные участки на кадастровый учет. Действия администрации по отказу в постановке на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка считает незаконным. Это препятствует в реализации его законных прав в приобретении в собственность земельного участка. Приобретенный им вышеуказанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, и в течение длительного времени предыдущие собственники, также как он, пользовались спорным земельным участком мерою <данные изъяты> кв.м., обрабатывали его, поддерживали в надлежащем состоянии, однако правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется. Считает, что в соответствии со статьёй 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой площадью для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Поэтому, являясь собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., имеет право на приобретение в собственность этого земельного участка.

Истец Шпрехер Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель истца по доверенности Монахова Д.В. в судебном заседании исковые требования также поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик – представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности Арсененко Н.Д. в судебном заседании исковые требования, не признала и просила в удовлетворении отказать, мотивируя тем, что земли, находящиеся в <адрес> находятся в федеральной собственности в соответствии со ст.8 Лесного кодекса РФ. Приказом лесного хозяйства <адрес> № было определено количество лесничеств по <адрес> с указанием границ. Сведения о внесении изменений в государственный лесной реестр производится Веневским лесничеством на основании ст.91 Лесного кодекса РФ, Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с пунктами 2,3,4 Устава <адрес> лесничества. Сведения, в том числе и все изменения, происходящие за текущий год, о кадастровом государственном лесном реестре вносятся в количественном и качественном состоянии лесного фонда. В вышеуказанном приказе имеется положение о составе фонда Веневского лесничества, где указано, что он состоит из состава земель бывшего <адрес> лесничества, бывшего Тульского лесхоза и расположен на территории Веневского административного района, площадь лесного комплекса составляет <данные изъяты> га. Согласно предоставленных выписок из материалов лесоустройства, которые проводились в ДД.ММ.ГГГГ году по заказу субъекта <адрес> видно, что имеются карты лесных насаждений, планшеты, выкопировки из карт лесных насаждений и описания, в которых отражено, что спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом истца Шпрехер Д.М., находится в лесном квартале № на территории лесного фонда, категория земель: лесной поселок. Недалеко от дома истца имеется столбик с указанием лесного квартала № . В ДД.ММ.ГГГГ году в администрацию муниципального образования <адрес> были переданы списки площадей лесных поселков, которые расположены на землях лесного фонда для проведения межевания и постановки на кадастровый учет и соответственно в последующем с передачей в земли населенных пунктов, в том числе и <данные изъяты> . Всего площадь земель <данные изъяты> га. Администрация МО <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году должна была предоставить в Рослесхоз материалы межевания и после согласования передать документ субъекту по <адрес> , чтобы осуществить перевод земель, но этого сделано не было.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил в письменном заявлении об отложении судебного разбирательства.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу заявленных исковых требований без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав доводы истца Шпрехер Д.М., представителя истца по доверенности Монахову Д.В., представителя ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности Арсененко Н.Д. и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу частей 1 и 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Из договора купли-продажи (л.д. 120-122, т. 1) следует, что Шпрехер Д.М. купил у Торшиной Н.П., действующей за себя лично и от имени Власова Я.В., Власова М.В. и Торшина Е.Н., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> .

Право собственности на вышеуказанный жилой дом Шпрехер Д.М. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ , о чем произведена запись регистрации № и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6, т. 1).

Постановлением главы муниципального образования Гурьевское Венёвского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18, т. 1) жилому дому, в котором проживала Торшина Н.П. был присвоен адрес: <адрес> .

Обществом с ограниченной ответственностью "Земельно-кадастровый центр" по заказу истца Шпрехер Д.М. была подготовлена схема расположения земельного участка с целью образования земельного участка из состава земель населенного пункта Осетровское лесничество для эксплуатации индивидуального жилого дома, принадлежащего Шпрехер Д.М. (л.д. 19-67, т. 1).

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 83, т. 1) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок по адресу: <адрес> .

Согласно сообщения ООО "Земельно-кадастровый центр" (л.д. 42, т. 1), в соответствии с договором на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по разработке схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, местоположением : <адрес> При подготовке было установлено, что территория, на которой выполняется формирование границ земельного участка, не входит в состав участков, прошедших государственный кадастровый учет, участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Из архивной копии решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 212-213, т. 1) следует, что в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах предоставления и изъятия земель", Законом РСФСР "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ с внесенными в него изменениями и дополнениями и решением областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ "О первоочередных мерах изъятия и предоставления в пользование земель в области" было принято решение изъять земельные участки сельских населенных пунктов у колхозов, совхозов, других предприятий, учреждений, организаций независимо от площади и видов угодий и включить их в состав земель населенных пунктов сельских Советов народных депутатов, согласно приложению. В приложении к вышеуказанному решению районного Совета народных депутатов в перечне <адрес> не значится.

Согласно сообщению заместителя председателя комитета лесного хозяйства <адрес> (л.д. 161, т. 1) населенный пункт Осетровское лесничество расположен на землях лесного фонда в кварталах № Осетровской дачи Карницкого участкового лесничества государственного учреждения <адрес> " <адрес> лесничество".

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из государственного лесного реестра № , картой-схемой <адрес> лесничества, картой-схемой кварталов № <адрес> лесничества ГУ ТО " <адрес> лесничество", распределением лесов лесничества по лесорастительным зонам и лесным районам, таксационным описанием кварталов № <адрес> участкового лесничества ГУ ТО " <адрес> лесничество", приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального Агентства лесного хозяйства об отнесении лесов на территории <адрес> к ценным лесам и установлении их границ, в том числе и <адрес> лесхоза. (л.д. 4-12, т. 2).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 230, т. 1) выданному учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок лесного фонда (леса), в том числе по адресу <адрес> лесхоза на территории <адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией.

Из кадастровых выписок о земельных участках (л.д. 224-229, т. 1) значится, что земельные участки в границах земель <адрес> лесничество, <адрес> и северо-западнее этого населенного пункта относятся к землям лесного фонда.

Статьей 7 Лесного кодекса РФ определяется понятие лесного участка как земельного участка, границы которого определяются в соответствии с правилами лесоустройства, проектирования и государственного кадастрового учета.

Исходя из смысла норм статей 8, 9, 27, 71 Земельного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, ограничены в обороте, а гражданам могут передаваться в аренду и безвозмездное пользование.

Таким образом, в статье 8 Лесного кодекса РФ прямо закреплено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности, а гражданам в силу статьи 71 Лесного кодекса РФ могут предоставляться только в аренду и безвозмездное срочное пользование, поскольку согласно статье 27 данного Закона, земельные участки лесного фонда не могут предоставляться в частную собственность.

В части 2 статьи 23 Лесного кодекса РФ указано, что земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

Правила проведения лесоустройства согласно части 2 статьи 67 данного Закона устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 68 Лесного кодекса РФ лесоустройство включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств; таксацию лесов. При этом указано, что геодезические и картографические работы проводятся в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 года №209-ФЗ «О геодезии и картографии». Согласно части 3 указанной статьи местоположение границ лесничеств может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

При проектировании лесничеств осуществляется установление их границ, деление территорий лесничеств, лесопарков на участковые лесничества, определение квартальной сети (ч.2 ст.68.1 Лесного кодекса РФ).

Согласно статьи 69 Лесного кодекса РФ, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков. Местоположение, границы, площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, их границам и площади.

В соответствии с Инструкцией по проведению лесоустройства в лесном фонде России, утвержденной Приказом Рослесхоза от 15.12.1994 года №265, предусмотрено проведение землеустроительных мероприятий в отношении земель лесного фонда в форме лесоустройства, результаты которого отражались в лесоустроительных планшетах.

В силу статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 года «О введении в действие Лесного кодекса РФ» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе лесного фонда, выданный до 01.01.2015 года признается юридически действительным.

Кроме того, на основании статьи 39 Федерального закона «О кадастре недвижимости» согласование местоположения границ производится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц, в случае, если земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками.

Статьей 4.4 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса РФ» установлено, что в случае, если до 1 января 2010 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со статьей 9 Федерального закона «О введении в действие Лесного кодекса РФ» земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный на землях лесного фонда в кварталах № Осетровской дачи Карницкого участкового лесничества государственного учреждения <адрес> " <адрес> лесничество", из категории земель лесного фонда не был переведен в состав земель населенных пунктов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца Шпрехер Д.М. о признании права собственности на земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м., на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес> , не могут быть удловлетоврены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шпрехер Д.М. о признании права собственности на земельный участок мерой <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> , в границах отраженных в Схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100