Список федеральных судов
   

Курганский городской суд (Курганская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления15.10.2013
Начало течения срока рассмотрения дела30.12.2013
КатегорияДругие жилищные споры
Председательствующий судьяМаргина Светлана Викторовна
Дело рассмотрено (выдан приказ)19.02.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу16.04.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 15.10.2013 13:39
Передача материалов судье 15.10.2013 13:39
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 15.10.2013 13:39
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 15.10.2013 13:39
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 05.11.2013 13:39
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОБЕИХ СТОРОН 20.11.2013 15:32
Судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Вступлении в дело третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора 04.12.2013 15:33
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОБЕИХ СТОРОН 04.12.2013 16:00
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 18.12.2013 15:33
Судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 30.12.2013 15:34
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 30.12.2013 17:00
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 28.01.2014 15:34
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 19.02.2014 15:34
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 14.03.2014 15:35
Дело сдано в канцелярию 25.03.2014 15:35
Дело оформлено 28.04.2014 11:19
Дело передано в архив 28.04.2014 11:19

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК АДМИНИСТРАЦИЯ КУРГАНА
ИСТЕЦ САМОЙЛОВА С.Н.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2 – 244/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» февраля 2014 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

с участием прокурора Поляковской И.В.,

при секретаре Веденниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения, встречному иску <данные изъяты> к ФИО1 , ФИО2 о признании не приобретшими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о предоставлении жилья. В обоснование заявленных исковых требований указано, что с декабря 1994 г. проживают в <адрес> в г. ФИО5 . Квартира была предоставлена родной бабушке ФИО1 - ФИО8 по договору социального найма. Истица была вселена с сыном ФИО2 в указанную квартиру как члены семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти лицевой счет был оформлен на имя ФИО1 , она оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры.

Указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключением Межведомственной комиссии Администрации г. ФИО5 <адрес> в г. ФИО5 признана непригодной для проживания, их дом не обслуживается ни одной управляющей компанией. На учете для улучшения ФИО3 условий истцы не состоят.

Просят суд обязать <данные изъяты> предоставить ФИО1 , ФИО2 на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на состав семьи 2 человека общей площадью не менее 39 кв.м. в черте г. ФИО5 .

Ответчик <данные изъяты> иск не признала, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 и ФИО2 , указав в их обоснование, что <адрес> в г. ФИО5 включена в реестр объектов муниципальной собственности. В декабре 1994 г. ответчики зарегистрировались по указанному адресу. Они являются единственными зарегистрированными гражданами в спорном жилом помещении. Полагают, что ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением и на регистрационном учете состоят незаконно, поскольку на момент их регистрации действовали нормы ЖК РСФСР. Ответчики не являлись нуждающимися в жилом помещении и на учете в Администрации г. ФИО5 не состояли и не состоят, решения о предоставлении жилого помещения, в котором они зарегистрированы, не принималось. Договор найма <адрес> в г. ФИО5 с ответчиками не заключался. Незаконное проживание ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении является нарушением прав собственника квартиры - препятствием в пользовании муниципальным имуществом. Просят суд признать ФИО1 , ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением - <адрес> в г. ФИО5 : выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 действующий на основании доверенности ФИО9 , исковые требования уточнил в части площади квартиры, просил суд обязать <данные изъяты> предоставить ФИО1 , ФИО2 на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на состав семьи 2 человека общей площадью не менее 38,8 кв.м. в черте г. ФИО5 . Обоснование иска оставил прежним. Дополнительно суду пояснил, что в материалах дела имеются все доказательства, подтверждающие родственные отношения истцов с ФИО8 и ее супругом ФИО15

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, от ФИО2 имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) <данные изъяты> по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие доказательств законности вселения истцов в спорное жилое помещение. На удовлетворении встречного иска настаивала.

Представитель третьего лица <данные изъяты> действующая на основании доверенности ФИО11 Поддержала позицию представителя <данные изъяты> Ранее в судебном заседании пояснила, что документов, подтверждающих законность вселения истцов в спорную квартиру, не представлено. Ордера, решения <данные изъяты> , либо предприятия, которому ранее это жилье принадлежало, у истцов нет. Какому предприятию принадлежало жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ пояснить не смогла.

Представитель третьего лица УФМС России по Курганской области в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца (ответчика по встречному иску) ФИО2 и представителя третьего лица.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 , ФИО2 законными, встречные исковые требования <данные изъяты> ФИО5 не подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Отношения, по поводу которых возник спор, сложились до введения в действие Жилищного кодекса РФ (01.03.2005), продолжаются в настоящее время, и регулируются, как нормами жилищного законодательства, действовавшими ранее, так и Жилищным Кодексом РФ.

Жилищный кодекс РСФСР устанавливал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном статьей 47 ЖК РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными статьями 53, 54 ЖК РСФСР.

Из материалов дела следует, что спорная квартира истцам по ордеру не предоставлялась, в связи с чем, право пользования данной жилой площадью у них могло возникнуть лишь при соблюдении требований статей 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно статье 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Установлено, что в <адрес> в г. ФИО5 расположена двухкомнатная <адрес> , общей площадью 38,8 кв.м..

Истцы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ года), ФИО2 (дата постановки на учет в поквартирной карточке не указана) состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении, ответственным квартиросъемщиком является ФИО1 , что подтверждается справкой МКУ «Жилищная политика», копией поквартирной карточки (л.д.16).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в <адрес> в г. ФИО5 включено в реестр объектов муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42)

Информации о том, кому принадлежало указанное жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность 17.01.2000, в материалах дела не имеется.

Согласно карточке-прописке ФИО1 ( ФИО20 ) С.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления бабушки — ФИО8 (л.д. 50). С ней зарегистрирован ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В карточке регистрации ФИО2 указано, что он зарегистрирован по адресу: г. ФИО5 , <адрес> 1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

Материалами дела: свидетельством о рождении ФИО1 (Макаренко) С.Н. (л.д. 11), справкой о заключении брака ФИО1 (Макаренко) С.Н. с ФИО12 (л.д.12), свидетельством о заключении брака родителей истца ФИО1 - ФИО13 и ФИО14 , свидетельством о рождении Басановой Г.И. подтвержден факт родственных отношений между истцом ФИО1 и ее дедушкой ФИО15 и бабушкой ФИО8

Как следует из пояснений ФИО1 , ее представителя спорная квартира была предоставлена ФИО15 и его супруге ФИО8 по договору социального найма. ФИО1 с сыном ФИО2 были вселены в указанную квартиру как члены семьи Басановых, доказательств иного суду не представлено.

Согласно свидетельству о смерти I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Ее супруг ФИО15 , согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

После смерти ФИО8 лицевой счет был оформлен на имя ФИО1 , она оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями, представленными в материалы дела.

Как следует из пояснений свидетеля ФИО16 , которая знает ФИО1 около 10 лет, ФИО1 , когда имела возможность, то в зимнее время проживала у родственников, подруг в связи с невозможными условиями проживания в своей квартире. Отопление в квартире печное, печь в неудовлетворительном состоянии, полы проваливаются. Знает, что квартира ФИО1 по <адрес> досталась от бабушки с дедушкой.

Свидетель ФИО17 , пояснила, что знает ФИО1 более 20 лет, по адресу: <адрес> 1 она проживала постоянно, последние 5 лет проживает там, в основном в летний период, так как квартира неблагоустроенная, находится в аварийном состоянии. Знает, что квартира предоставлялась ее бабушке, там же проживали ее мать и два брата матери. Сын истца — ФИО2 всегда проживает с ней.

Свидетель ФИО18 пояснила, что является матерью ФИО1 , квартира по <адрес> 1 предоставлялась в 1957-1958 году ее отцу, (деду ФИО1 ). В указанной квартире жили несколько поколений их семьи. В настоящее время в квартире проживать невозможно, ФИО1 Проживает там летом, внук последний год проживает с ней, но вещи ФИО1 И ФИО2 в квартире остались.

Учитывая ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно правилам которой, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Кроме того, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (п.3 ст.67 ГПК РФ), суд находит доказанным факт законного вселения и постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении.

Из показаний свидетелей следует, что истцы в настоящее время вынуждены проживать в спорной квартире периодически не по собственной воле, а в связи с аварийным состоянием жилых помещений, вещи ФИО1 и ФИО2 В квартире имеются.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

По заключению Межведомственной комиссии при Администрации г. ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения <адрес> в г. ФИО5 признаны непригодными для проживания. Согласно акту обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ наблюдаются следующие несоответствия технического состояния жилых помещений. Отмостка со стороны обследуемой квартиры отсутствует. Горизонтальная гидроизоляция стен повреждена. Штукатурный слой наружной отделки в трещинах, отслаивается от основания, в отдельных местах обрушен. Наружные и внутренние каркасно-засыпные и сборно-щитовые стены местами поражены гнилью, особенно в нижней части, вследствие чего происходит неравномерная осадка строения. Утеплитель наружных стен уплотнился, потерял первоначальные теплотехнические свойства, что приводит к промерзанию стен. Деревянные конструкции неотапливаемого пристроя и крыльца входа в квартиру деформированы, частично поражены гнилью. Окрасочный слой отслаивается. Отмечено повреждение кровли, общее старение материала кровли. Примыкания из. металлических листов к дымовым трубам выполнено не герметично, листы деформированы. Наблюдается прогиб стропильных ног и обрешетки в пределах <адрес> . Деревянная подшивка карниза местами поражена гнилью. Чердачное перекрытие в обследуемой квартире имеет прогиб, облицовка потолка из листов фанеры деформирована, местами видны следы протечек через кровлю. Наблюдаются: деформация, неравномерная осадка стен, перегородок; трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями; выпучивание отдельных участков стен и перегородок; отслоение обоев от основания стен. Штукатурка внутри помещений квартиры в многочисленных трещинах, местами отслаивается от основания. Окрасочный слой потолка и стен загрязнен. Дощатый пол имеет прогибы и просадки, щели между досками, частично поражен гнилью. Оконные переплеты, коробки и подоконные доски поражены гнилью, окрасочный слой отслаивается, сопряжения импостов в переплетах и остекление повреждены. Дверные коробки и полотна деформированы, полотна имеют неплотный притвор по периметру коробок. Наблюдается деформация кирпичной кладки дымоходов отопительных печей, повреждение штукатурного слоя, металлические корпуса деформированы, поражены коррозией. Электропроводка ветхая, наблюдается потеря эластичности изоляции проводов, электропроводка проложена с нарушениями ПУЭ.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» общая площадь двухкомнатной <адрес> , расположенной по адресу: г. ФИО5 , <адрес> составляет 38,8 кв.м. в том числе жилая 28,2 кв.м.

Таким образом, с учетом требований ст. 89 ЖК РФ ФИО1 и ФИО2 должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное занимаемому, общей площадью не менее 38,8 кв.м, на состав семьи 2 человека - ФИО1 , ФИО2

Поскольку судом установлена законность регистрации и проживания истцов по адресу г. ФИО5 , <адрес> -1, удовлетворены их исковые требования к Администрации города ФИО5 о предоставлении жилого помещения взамен непригодному для проживания, встречные исковые требования Администрации г. ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 , ФИО2 к <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> предоставить ФИО1 , ФИО2 на состав семьи 2 человека по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно -техническим требованиям, в границах г. ФИО5 , общей площадью не менее 38,8 кв.м.

В удовлетворении встречных исковых требований <данные изъяты> к ФИО1 , ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу г. ФИО5 , <адрес> , выселении, снятии с регистрационного учета - отказать

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи на него апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья С.В. Маргина

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100