Список федеральных судов
   

Советский районный суд г. Липецка (Липецкая область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления21.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела21.11.2013
КатегорияИски о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию
Председательствующий судьяЛопатина Наталья Николаевна
Дело рассмотрено (выдан приказ)30.12.2013
Результат рассмотренияРешение ИЗМЕНЕНО и принято НОВОЕ РЕШЕНИЕ

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация поступившей жалобы (представления) 21.11.2013 10:23
Передача материалов дела судье 22.11.2013 11:04
Подготовка дела (собеседование) 18.12.2013 10:00
Вынесено определение о назначении судебного заседания 18.12.2013 10:05
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 18.12.2013 10:20
Судебное заседание Дело окончено Решение ИЗМЕНЕНО и принято НОВОЕ РЕШЕНИЕ 30.12.2013 10:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.01.2014 17:00
Дело сдано в канцелярию 13.01.2014 09:17
Дело оформлено 15.01.2014 09:17
Дело отправлено мировому судье 15.01.2014 09:17

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Беляев А.К.
ИСТЕЦ ОАО Славянка в лице филиала Воронежский

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№11-255/13

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 декабря 2013 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка Липецкой области в составе

председательствующего Лопатиной Н.Н.,

при секретаре Митеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Беляева ФИО6 , Беляевой ФИО7 , Беляевой ФИО8 на решение и.о. мирового судьи судебного участка №18 Советского округа г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено: взыскать в солидарном порядке с Беляева ФИО9 , Беляевой ФИО10 , Беляевой ФИО11 в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Воронежский» задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ . в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

у с т а н о в и л:

истец ОАО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях. На настоящий момент имеется задолженность по квартплате и коммунальным плптежам в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку добровольно задолженность не погашается, истец просит указанную сумму взыскать с ответчиков, также пеню в размере <данные изъяты> руб.

Мировой судья постановил решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Не согласившись с таким решением, ответчики обратились в суд с апелляционной жалобой, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик Беляев А.К. в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ОАО «Славянка», ответчики Беляева Л.Д., Беляева Н.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно материалам дела, ответчики являются собственниками квартиры <адрес> в равных долях (по 1/3 доли).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года за квартирой <адрес> числится задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> руб. Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности по квартплате и коммунальным услугам, выпиской из лицевого счета.

Статьей 161 ЖК РФ установлен порядок выбора способа управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ года, управление домом <адрес> осуществляла ОАО «Славянка» в лице филиала «Воронежский».

ОАО «Славянка» в лице филиала «Воронежский» оказывало собственникам квартиры <адрес> услуги по содержанию жилья, водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, и предъявило впоследствии собственникам документ на оплату предоставленных услуг, а собственники квартиры <адрес> принимали оказываемые услуги, не отказывались от них.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании платы за содержание жилья и коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В опровержение суммы задолженности Беляев А.К. утверждал, что с ДД.ММ.ГГГГ . в квартире <адрес> не было отопления, в связи с чем оплата за указанный период не была произведена.

Как правильно установлено судом первой инстанции, управляющей компанией был произведен перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный Беляевым А.К. период. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из лицевого счете по квартире ответчиков.

Довод ответчиков о том, что ОАО «Славянка» производила начисления электроэнергии в соответствии с прибором учета, а не в соответствии с нормативами потребления коммунальной услуги, является необоснованным.

В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения Кг 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Установленный в квартире ответчиков индивидуальный прибор учета был принят в эксплуатацию в период управления многоквартирным домом ФГ КЭУ «Липецкая КЭЧ района» МО РФ. ОАО «Славянка» после принятия указанного дома в управление с ДД.ММ.ГГГГ . продолжало начисление электроэнергии по прибору учету в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06,05,2011 № 354. Смена управляющей компании при управлении многоквартирным жилым домом не влечет недействительность данных приборов учета.

Заявлений о снятии прибора учета с регистрации в связи с неисправностью либо с просроченными сроками поверки и начислении платы по нормативу потребления коммунальной услуги от ответчиков не поступало.

Таким образом, требование ответчиков о том, что задолженность перед ОАО «Славянка» образовалась в связи с неправомерным начислением коммунальной услуги и на основании этого не может быть взыскана, не может быть удовлетворено, так как ОАО «Славянка» начисляло электроэнергию на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При указанных обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года подлежат удовлетворению в полном объеме.

Однако, решение подлежит изменению, поскольку оснований для взыскания суммы долга, пени и расходов по госпошлине в солидарном порядке не имеется.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку каждый из ответчиков является собственником 1/3 доли квартиры, по которой числится задолженность по квартплате, то они несут ответственность по уплате платежей соразмерно своей доле. Таким образом, задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях - по <данные изъяты> руб. с каждого.

Расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчиков также в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

решение и.о. мирового судьи судебного участка № 18 Советского округа города Липецка от ДД.ММ.ГГГГ года по делу по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Воронежский» к Беляеву ФИО12 , Беляевой ФИО13 , Беляевой ФИО14 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги изменить.

Взыскать с Беляева ФИО15 , Беляевой ФИО16 , Беляевой ФИО17 в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Воронежский» по <данные изъяты> руб. с каждого.

Взыскать с Беляева ФИО18 , Беляевой ФИО19 , Беляевой ФИО20 в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Воронежский» расходы по госпошлине по <данные изъяты> руб. с каждого.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков - без удовлетворения.

Председательствующий

Мотивированное определение изготовлено 09.01.2014 г.

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100