Список федеральных судов
   

Элистинский городской суд (Республика Калмыкия)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления12.12.2013
Начало течения срока рассмотрения дела12.12.2013
КатегорияДругие жилищные споры
Председательствующий судьяБогзыкова Е.В.
Дело рассмотрено (выдан приказ)30.12.2013
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 12.12.2013 21:06
Передача материалов судье 13.12.2013 21:12
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 13.12.2013 21:13
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 13.12.2013 21:13
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 13.12.2013 21:14
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 30.12.2013 15:00

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ИСТЕЦ Залов Аладдин Яхя -Оглу
ОТВЕТЧИК Эпендий Магомед Шамаевич, Теймуров Мирзели Панахам-Оглу

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-199/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2013 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Богзыковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Саранговой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Залова А.ЯО к Эпендий М.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, к Теймурову М.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Залов Я.О. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> На указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик Эпендий М.Ш., который в соответствии с п.3 договора должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ года добровольно сняться с регистрационного учета, однако данное условие договора не выполнил. Эпендий М.Ш. в доме истца не проживает, местонахождение его неизвестно, оснований для проживания в принадлежащем ему жилом помещении не имеет. ДД.ММ.ГГГГ в доме истца зарегистрирован ответчик Теймуров М.П.-о., регистрация необходима была ему для получения гражданства Российской Федерации. Теймуров М.П.-о. членом семьи истца не являлся, в данное жилое помещение не вселялся, оплату за коммунальные услуги и содержание дома не вносил, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Фактически ответчик проживал со своей семьей по адресу: <адрес> , где и проживает по настоящее время.

Просил суд прекратить право пользования Эпендий М.Ш. жилым помещением по адресу <адрес> признать ответчика Теймурова М.П.о. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Залов А.Я.-О. не явился несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

Ответчики Эпендий М.Ш., Теймуров М.П.-о. в судебное заседание не явились несмотря на направление извещения о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Представитель ответчика адвокат Нидеева Б.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков в связи с неизвестностью их местонахождения и отсутствием у ответчиков представителя, исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – Отделения Федеральной миграционной службы России по Республики Калмыкия в судебное заседание не явился несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Из содержания перечисленных норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Судом установлено, что ответчик Эпендий М.Ш. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности истцу Залову А.Я.-О., ответчик Теймуров М.П.-о. не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ , Иманов Э.Р.о., действующий по доверенности за Эпендий М.Ш. , зарегистрированного по адресу: <адрес> , - продавец продал, а Залов А.Я о – покупатель купли «целый» одноэтажный жилой дом (литер 1), общей площадью 67,98 кв.м, и земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером № , площадью 919 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> . На момент подписания договора на указанной жилой площади на регистрационном учете состоит Эпендий М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ . Продавец обязуется освободить указанный жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ . Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после заключения договора купли-продажи, не имеется.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № , выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 23 июля 2010 года, истец Залов А.Я.о., ДД.ММ.ГГГГ ., является собственником жилого дома, общей площадью 73,59 кв.м, и земельного участка, площадью 919 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

Как следует из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Эпендий М.Ш., ДД.ММ.ГГГГ , с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Теймуров М.П.о., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить ответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.

Из материалов дела следует, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик Эпендий М.Ш. не имеет, он продал спорное жилое помещение истцу Залову А.Я.о.

Согласно исковому заявлению ответчик Эпендий М.Ш. членом семьи собственника жилого помещения Залова А.Я.о. не является, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением Эпендий М.Ш. не имеет. Однако с регистрационного учета до настоящего в добровольном порядке не снят.

На основании исследованных доказательств установлено, что право пользования Эпендий М.Ш. спорным жилым помещением прекращено в связи с прекращением права собственности на это жилое помещение.

Следовательно, исковые требования о прекращении права пользования Эпендий М.Ш. жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования о признании ответчика Теймурова М.П.-о. не приобретшим права пользования указанным жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчик Теймуров М.П.о., несмотря на регистрацию, в спорное жилое помещение не вселялся, не ввозил свои вещи, членом семьи истца не является, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, с регистрационного учета по этому адресу не снят, по другому месту жительства не зарегистрирован. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением и ограничивает жилищные права собственника.

В связи с этим суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением Теймуровым М.П.о. не приобретено.

На основании изложенного исковые требования Залова А.Я.о. подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Залова А.ЯО удовлетворить.

Прекратить право пользования Эпендий М.Ш. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Теймурова М.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Е.В. Богзыкова

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100