Список федеральных судов
   

Интинский городской суд (Республика Коми)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления17.05.2013
Начало течения срока рассмотрения дела17.05.2013
КатегорияПрочие исковые дела
Председательствующий судьяЖуненко Надежда Анатольевна
Дело рассмотрено (выдан приказ)30.12.2013
Результат рассмотренияОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Решение вступило в законную силу04.02.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 17.05.2013 08:38
Передача материалов судье 20.05.2013 09:25
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 20.05.2013 12:00
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 20.05.2013 12:10
Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания 20.05.2013 12:15
Предварительное судебное заседание Назначено судебное заседание 17.06.2013 11:00
Судебное заседание Производство по делу приостановлено НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ 09.08.2013 10:00
Производство по делу возобновлено 13.10.2013 14:43
Судебное заседание Производство по делу приостановлено НАЗНАЧЕНИЕ СУДОМ ЭКСПЕРТИЗЫ 14.10.2013 12:00
Производство по делу возобновлено 29.12.2013 15:26
Судебное заседание Вынесено решение по делу ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) 30.12.2013 09:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.12.2013 14:00
Дело сдано в канцелярию 31.12.2013 17:00

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ИСТЕЦ Администрация муниципального образования городского округа «Инта»
ОТВЕТЧИК Общество с ограниченной ответственностью "Ваш дом"
ОТВЕТЧИК Шарий А.В.
ОТВЕТЧИК Шарий Е.А.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-1284/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Тезекбаевой Е.Н.,

с участием истца Шария Е.А., его представителя Криони Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 30 декабря 2013 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа Инта» к Шарию Е.А. , Шарию А.В. об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние;

встречному иску Шария Е.А. к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании незаконным заключения Межведомственной комиссии МОГО «Инта» о признании жилого помещения пригодным для проживания, признании квартиры непригодной для проживания, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение,

установил:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Шарию Е.А., Шарию А.В. об обязании привести квартиру по ____ в надлежащее состоянии, а именно: вынести мусор, произвести косметический ремонт жилого помещения, восстановить оконные блоки, и к управляющей компании ООО «Ваш дом» с требованием восстановления системы отопления данной квартиры.

Шарий Е.А. направил встречный иск к администрации МОГО «Инта» о признании незаконным заключения МВК от __.__.__ , которым квартира по ____ признана пригодной для проживания. Просит признать указанное жилое помещение непригодным для проживания и обязать администрации. МОГО «Инта» предоставить ему другое благоустроенное жилое помещение по договору найма.

Представитель администрации МОГО «Инта» о времени и месте слушанья дела извещен, в суд не явился, ходатайствует о рассмотрении дела судом в его отсутствие, что суд находит возможным. В письменном заявлении представитель администрации МОГО «Инта» отказался от заявленных требований к ООО «Ваш дом» об обязании восстановить системы отопления квартиры по ____ , указав, что актом обследования данной квартиры подтверждено, что система отопления восстановлена (л.д. 139-140).

В судебном заседании 09.08.2013 представитель администрации МОГО «Инта» иск администрации МОГО «Инта» поддержал, со встречным иском Шарий Е.А. не согласился, указал, что после обращения ответчика в МВК и обследования его квартиры выяснилось, что квартира по ____ пригодна для проживания, но в квартире давно не делали косметический ремонт, оконная рама в комнате отсутствует, проем окна забит фанерой, по всей квартире валяется мусор, после затопления квартира в надлежащее состояние не приведена. Наниматель квартиры по договору социального найма, которым является Шарий Е.А., обязан содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт.

Ответчик Шарий Е.А. в суде иск администрации МОГО «Инта» не признал, поддержал свои требования, пояснил, что спорная квартира была предоставлена в __.__.__ года его отцу Шарию А.В. по договору социального найма. В настоящее время нанимателем квартиры является ответчик Шарий Е.А. Дом №__ по ул. ____ находится в непригодном для проживания состоянии, фундамент в одном месте подмыт, по всему фасаду проходит трещина. Из-за трещины в квартире холодно и идет перекос дверных проемов и оконных рам. Изношена система отопления дома, поэтому постоянные порывы труб. Деревянные перекрытия гниют. В комнате одно стекло лопнуло из-за перекоса рамы, и ответчик забил его фанерой. В подъезде истца по всему стояку никто не живет, так как жить в доме невозможно. __.__.__ имел место порыв батареи центрального отопления, поскольку из-за отключения отопления управляющей компанией батарея разморозилась. После затопления покоробились полы, отвалилась штукатурка в кухне на потолке, грязью из батареи забрызгало обои. Второй залив был __.__.__ из вышерасположенной квартиры №__ , в которой прорвало полотенцесушитель из-за разморозки системы отопления. После второго залива в ванной штукатурка обвалилась с потолка, в зале провис потолок, штукатурка пожелтела. Квартиру приводить в надлежащее состояние ответчик не согласен, поскольку в заливах виновата управляющая компания ООО «Ваш дом». Система отопления квартиры восстановлена ООО «Ваш дом» в __.__.__ года.

Представитель ответчика Шария Е А. по заявлению Криони Л.А. в суде позицию своего доверителя поддержала.

Ответчик Шарий А.В. о времени и месте слушанья дела извещен, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, что суд находит возможным (л.д.78).

Представитель ответчика ООО «Ваш дом» по доверенности Потапов Р.А. в суде с иском администрации МОГО «Инта» не согласился, пояснил, что в __.__.__ года система отопления квартиры по ____ восстановлена по требования собственника квартиры администрации МОГО «Инта». Шарий Е.А. в ООО «Ваш дом» по поводу составления актов о заливах квартиры не обращался, поэтому такие акты отсутствуют. Действительно, в течение нескольких дней в __.__.__ года в доме №__ по ____ было отключено отопление, но нет доказательств того, что __.__.__ порыв батареи в квартире Шария Е.А. произошел из-за отсутствия отопления. После данного порыва в квартире были срезаны радиаторы центрального отопления. По поводу установки в квартире новых радиаторов наниматель квартиры не обращался, отсутствовал в городе, а без заявки жильцов работники управляющей компании могут войти в квартиру только в экстренных случаях. После обращения в ООО «Ваш дом» собственника квартиры администрации МОГО «Инта» отопление квартиры было восстановлено. Вина ООО «Ваш дом» в заливах квартиры по ____ не доказана.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Требования администрации МОГО «Инта» к ООО «Ваш дом» об обязании восстановить систему отопления квартиры по ул. ____ подлежат прекращению в связи с отказом истца от заявленных требований.

Подлежат отклонению требования Шария Е.А. к администрации МОГО «Инта» о признании незаконным заключения МВК от __.__.__ о признании квартиры по ____ пригодной для проживания; обязании признать указанное жилое помещение непригодным для проживания, обязав администрацию МОГО «Инта» предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору найма.

Иск администрации МОГО «Инта» к Шарию Е.А. и Шарию А.В. об обязании привести квартиру по ул. ____ в надлежащее состоянии, а именно: вынести мусор, произвести косметический ремонт жилого помещения, восстановить оконные блоки подлежит частичному удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что нанимателем муниципальной квартиры по ____ с 2000 года являлся Шарий А.В., зарегистрированный в данной квартире с __.__.__ . При передаче Шарию А.В. квартиры претензий к ее состоянию он не имел, что подтвердил распиской (л.д. 56). __.__.__ в данной квартире был зарегистрирован сын нанимателя Шарий Е.А. (л.д. 53).

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Шарий Е.А. был признан нанимателем жилого помещения по ____ на основании его заявления (л.д. 54, 55). Из пояснений Шария Е.А. следует, что его отец Шарий А.В. в спорной квартире фактически не проживает.

__.__.__ с Шарием Е.А. администрацией МОГО «Инта» был заключен договор найма квартиры по ____ (л.д. 7). Согласно п. 4 договора найма Шарий Е.А. обязался поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое оборудование. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в управляющую компанию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому Нанимателем за свой, счет относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, радиаторов, замена оконных и дверных приборов, содержание и ремонт окон и дверей квартиры, утепление оконных проемов, замена разбитых стекол окон.

В соответствии с положениями подпунктов «в», «г» п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

__.__.__ Шарий Е.А. обратился в Межведомственную комиссию МОГО «Инта» с заявлением о предоставлении ему благоустроенного жилого помещения, указывая, что в __.__.__ года в его квартире по ____ по вине управляющей компании прорвало радиатор центрального отопления, батареи не установлены, квартира полностью разморожена (л.д. 6)

__.__.__ при комиссионном обследовании спорной квартиры работниками МКУ «УЖКХ» было выявлено, что отсутствуют радиаторы отопления, оконные рамы отсутствуют, проемы забиты одеялами и фанерой, в квартире длительное время (более <....> лет) не производился ремонт. На кухне отпадение штукатурного слоя на потолке, на стенах штукатурный слой отсутствует до дранки (л.д. 21-24).

МВК МОГО «Инта» __.__.__ выдано заключение №__ , согласно которого квартира по ____ признана пригодной для проживания. При этом в заключении указано, что управляющей компании необходимо по согласованию с нанимателем квартиры произвести восстановление системы отопления в квартире, а нанимателю данного жилого помещения необходимо выполнить косметический ремонт квартиры, восстановить оконные блоки (л.д. 25-26).

Актом обследования МКУ «УЖКХ» от __.__.__ подтверждено, что в спорном жилом помещении управляющей компанией ООО «Ваш дом» восстановлена система отопления (л.д. 141).

Из пояснений Шарий Е.А. следует, что __.__.__ в квартире по вине ООО «Ваш дом», отключившей систему отоплении дома, прорвало радиаторы центрального отопления, квартиру затопило горячей водой, затем __.__.__ в вышерасположенной квартире прорвало батарею полотенцесушителя и вновь залило квартиру ответчиков. До заливов из-за перекоса рам полопались стекла, и ответчик изнутри забил окно в комнате фанерой. Также до заливов Шарий Е.А. ободрал на стене в кухне штукатурный слой до дранки, так как собирался положить кафельную плитку.

Поскольку для правильного разрешения вопроса пригодности либо непригодности для проживания жилого помещения необходимы специальные познания, суд назначил судебную строительную экспертизу, поручив ее проведение АНО «Воркутинское бюро товарных экспертиз и сертификаций» при ТПП РК.

Согласно заключения эксперта АНО «Воркутинское бюро товарных экспертиз и сертификаций» при ТПП РК №__ от __.__.__ жилое помещение, расположенное по ____ пригодно для проживания. Выявленные дефекты и повреждения в обследованных конструкциях дома не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций. Необходим косметический ремонт помещения (л.д. 109-127).

Также на основании определения суда от __.__.__ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РК» провел оценку параметров микроклимата спорного жилого помещения, установив, что измеренные параметры микроклимата (температура, влажность, скорость движения воздуха) в жилой комнате, кухне и совмещенном санузле квартиры по ____ соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 84-89)

У суда нет оснований сомневаться в компетентности экспертов, обладающих необходимой квалификацией. Заключения экспертиз понятны, подробно аргументированы. Заключение АНО «Воркутинское бюро товарных экспертиз и сертификаций» основано результатах обследовании экспертом дома ____ по ул. ____ в целом, а также квартиры №__ данного дома.

С учетом исследованных доказательств, выводов экспертов, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: ____ пригодно для проживания. Следует отказать Шарию Е.А. в иске к администрации МОГО «Инта» о признании незаконным заключения МВК МОГО «Инта» №__ от __.__.__ о признании пригодным для проживания спорного жилого помещения; признании не пригодным для проживания жилого помещения по адресу: ____ ; обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.

Обслуживанием дома №__ по ул. ____ г. Инты РК с __.__.__ занимается управляющая компания ООО «Ваш дом» на основании решения собрания собственников данного дома (л.д. 133).

Судом обозревался журнал выполненных работ по сантехникам ООО «Ваш дом». Согласно записям в данном журнале __.__.__ в квартире по ____ было отключено отопление по стояку в связи с порывом батареи. __.__.__ в квартире №__ по ул. ____ управляющей компанией произведен демонтаж радиаторов, затем в помещении ЖЭК произведены работы по перегруппировке демонтированных радиаторов, при опрессовке было выявлено 6 межсекционных течей, установлено, что радиатор требует замены (л.д. 144-146).

Из пояснений представителя ООО «Ваш дом» следует, что после __.__.__ от нанимателя квартиры по ____ не поступало заявления на установку радиаторов системы отопления, жильцы в квартире отсутствовали. Самостоятельно зайти в квартиру работники ЖЭК вправе только в случае экстренной аварии. Система отопления квартиры была восстановлена в __.__.__ после получения соответствующего требования от собственника квартиры администрации МОГО «Инта».

Также в журнале выполненных работ по сантехникам ООО «Ваш дом» имеется запись от __.__.__ об остановке ХВС дома для замены головки отсечного вентиля ХВС в квартире №__ по ул. ____ . Из квартиры №__ была затоплена квартира №__ из-за отсутствия отопления в квартире. В квартире №__ отмечены следы затопления: частично повреждена побелка на потолке прихожей, ванны, комнаты, кухни (л.д. 147).

Представитель ООО «Ваш дом» пояснил, что после заливов Шарий Е.А. за составлением актов обследования квартиры не обращался, поэтому такие акты не составлялись.

Фотографиями квартиры по ул. ____ и заключением строительной экспертизы подтверждается, что в кухне на потолке и стене разрушение штукатурного слоя до оголения дранки, полы деформированы. В комнате один оконный пролет (в торцевой стене) без внутренних переплетов, зашит ДСП. Оконные переплеты рассохлись, покоробились, расшатаны в углах, трещины стекол. На поверхности торцевой стены в местах сопряжения с потолком имеются сухие пятна желтого цвета от протечки воды, мелкие трещины. Поверхность потолка имеет провис до 20 мм., полы деформированы. В санузле на потолке имеются сухие желтые пятна от протечки воды, местами разрушен штукатурный слой по потолку и перегородке.

На представленных Шарием Е.А. фотографиях видно, что на полу квартиры валяются старые вещи, коробки, различный мусор.

Таким образом, документально подтверждено, что квартира по ____ находится в ненадлежащем состоянии. Доказательств того, что все имеющиеся в квартире повреждения являются последствием заливов от __.__.__ и __.__.__ Шарий Е.А. суду не представил. Шарий Е.А. в суде подтвердил, что им до заливов квартиры был забит ДСП оконный пролет в комнате и удален до дранки штукатурный слой на стене кухни.

Акты обследования жилого помещения после заливов не составлялись в связи с отсутствием обращения нанимателя к руководству управляющей компании по данному вопросу. В журнале ООО «Ваш дом» после залива от __.__.__ отмечено только частичное повреждение поделки в помещениях квартиры. Также отсутствуют доказательства того, что заливы, как утверждает Шарий Е.А., произошли по вине ООО «Ваш дом». По первому заливу от __.__.__ установлено, что он произошел из-за порыва радиатора центрального отопления, при этом радиатор имел межсекционные течи. Причина порыва радиатора не установлена, представитель ООО «Ваш дом» отрицает вину управляющей компании в данном заливе. Шарий Е.А. не принял мер к своевременному установлению причины залива с составлением акта ООО «Ваш дом». Залив от __.__.__ произошел из-за отсутствия системы отопления в квартире по ____ . В суде Шарий Е.А. пояснил, что после залива от __.__.__ выехал на вахту, долгое время отсутствовал, оставил ключи от квартиры работникам ООО «Ваш дом», дав разрешение на установление радиаторов. Представитель ООО «Ваш дом» данную информацию не подтвердил, официальное заявление Шария Е.А. в ООО Ваш дом» по поводу восстановления системы отопления отсутствует. До __.__.__ года наниматель квартиры Шарий Е.А. не принимал никаких мер к восстановлению в квартире системы отопления, отопление было восстановлено по требованию собственника квартиры администрации МОГО «Инта».

Учитывая, что спорное жилое помещение до заливов находилось в ненадлежащем состоянии (ободран до дранки штукатурный слой на стене кухни, забит ДСП оконный проем), отсутствуют доказательства того, что все имеющиеся повреждения квартиры произошли по причине заливов, суд приходит к выводу об обоснованности требований администрации МОГО «Инта» об обязании Шария Е.А. привести спорное жилое помещение в надлежащее состояние, а именно: вынести мусор из квартиры, произвести косметический ремонт жилого помещения, восстановить оконные блоки.

Шарий Е.А., как наниматель квартиры, обязан содержать предоставленное ему по договору найма жилое помещение в надлежащем состоянии. Полагая, что ремонт квартиры обязано произвести ООО «Ваш дом» Шарий Е.А. тем не менее более года не принимает мер к возмещению причиненного ему ущерба, допуская дальнейшее разрушение квартиры.

В иске к Шарию А.В. следует отказать, учитывая, что данный ответчик нанимателем квартиры не является, фактически в квартире не проживает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Шария Е.А. привести жилое помещение по адресу: город ____ , в надлежащее состояние, а именно: вынести мусор из квартиры, произвести косметический ремонт жилого помещения, восстановить оконные блоки.

Отказать администрации муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Шарию А.В. об обязании привести жилое помещение по адресу: ____ , в надлежащее состояние, а именно: вынести мусор из квартиры, произвести косметический ремонт жилого помещения, восстановить оконные блоки.

Отказать Шария Е.А. в иске к администрации муниципального образования городского округа «Инта» о признании незаконным заключения Межведомственной комиссии МОГО «Инта» №__ от __.__.__ о признании пригодным для проживания жилого помещения по адресу: ____ ; признании не пригодным для проживания жилого помещения по адресу: ____ ; обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.12.2013 года в 12 часов 00 минут.

Судья: Н.А. Жуненко

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100