Список федеральных судов
   

Ахтубинский районный суд (Астраханская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления13.12.2013
Начало течения срока рассмотрения дела2013-12-13
КатегорияСпоры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
Председательствующий судьяГринина Н.А.
Дело рассмотрено (выдан приказ)31.12.2013
Результат рассмотренияОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Решение вступило в законную силу2014-02-04 00:00:00

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 13.12.2013 12:31
Передача материалов судье 16.12.2013 12:32
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 16.12.2013 14:02
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 16.12.2013 14:03
Подготовка дела (собеседование) 30.12.2013 09:00
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 30.12.2013 09:20
Судебное заседание Вынесено решение по делу ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) 31.12.2013 10:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.12.2013 17:24
Дело сдано в канцелярию 10.01.2014 17:25

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ИСТЕЦ Василенко А.И.
ОТВЕТЧИК Семихов А.А.
ОТВЕТЧИК Семихова А.В.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» декабря 2013г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., при секретаре Мориц Е.В., а также с участием истца Василенко А.И., ответчика Семихова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко А.И. к Семихову А.А. , Семиховой А.В. , Сметанниковой П.А. , Семиховой У.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

установил:

Истец Василенко А.И. обратилась в суд к ответчикам Семихову А.А., Семиховой А.В. и их несовершеннолетним детям Сметанниковой П.А., Семиховой У.А. с требованием о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>

В судебном заседании истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками Семиховым А.А., Семиховой А.В., действующим также от имени несовершеннолетних детей Сметанниковой П.А., Семиховой У.А., был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Согласно договору, жилой дом и земельный участок приобретён на заёмные средства, предоставленные ООО «Мой займ г.Астрахань», которому должны быть перечислены Пенсионным фондом РФ в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на основании государственного сертификата на материнский(семейный) капитал, выданного на основании решения УПФ РФ в Ахтубинском районе Астраханской области. В соответствии с условиями договора, ответчики должны были передать ей денежные средства в течение 10 дней с момента регистрации указанного договора. Договор прошёл регистрацию в УФСГРКиК в г. Знаменске ДД.ММ.ГГГГ регистрационные свидетельства о праве собственности на указанное недвижимое имущество ответчиками получены. Однако до настоящего времени денежные средства по договору истцу не перечислены. Просит расторгнуть договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ; прекратить право общей долевой собственности ответчиков, по ? доле в праве общей долевой собственности каждого, на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; признать за истцом Василенко А.И. право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу; взыскать с ответчиков Семихова А.А., Семиховой А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 7289,60 руб. и оплату услуг при составлении иска в сумме 3000 руб.

Ответчик Семихова А.В. в судебное заседание не явилась. Уведомлена, подала заявление о признании иска.

Ответчик Семихов А.А. в судебном заседании признал заявленные исковые требования, о чём подал заявление.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в Ахтубинском районе в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица - УПФ РФ в Ахтубинском районе Астраханской области, ООО «Мой займ г. Астрахань», в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежаще.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав документы, приходит к следующему.

В соответствии с часть. 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьёй 486 частью 1 ГК РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из договора купли продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между истцом Василенко А.И. и ответчиками Семиховым А.А., Семиховой А.В., действующим также в интересах своих несовершеннолетних детей Семиховой У.А., Сметанниковой П.А., из п. 5 усматривается, что денежные средства за дом и земельный участок в сумме <данные изъяты> руб. ответчики должны передать истцу не позднее 10 дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиками получены ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5-8).

В судебном заседании установлено, что указанную в договоре сумму ответчики истцу, в нарушение условий договора, не передали.

Поскольку истец указывает, что невыплатой суммы по договору купли –продажи существенно нарушены её права, поскольку она не является собственником жилого дома и земельного участка, себе не может приобрести другое жилое помещение, как рассчитывала на полученные от продажи деньги, суд соглашается с тем, что непередачей денег по договору купли-продажи недвижимости нарушены существенные условия договора. Ответчики признали заявленные истцом требования. Суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Семиховой А.В., Семихова А.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и оплаты услуг по составлению иска в сумме <данные изъяты> руб., в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Василенко А.И. к Семихову А.А. , Семиховой А.В. , Сметанниковой П.А. , Семиховой У.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью расположенных в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ .

Прекратить право общей долевой собственности Семихова А.А. , Семиховой А.В. , Сметанниковой П.А. , Семиховой У.А. по ? доли в праве общей долевой собственности каждого, на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Василенко А.И. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с Семихова А.А. и Семиховой А.В. в пользу Василенко А.И. , солидарно, уплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и оплату услуг по составлению иска в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий__________Н.А.Гринина

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100