Список федеральных судов
   

Гуковский городской суд (Ростовская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления01.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела05.12.2013
КатегорияПрочие исковые дела
Председательствующий судьяАбасова Светлана Григорьевна
Дело рассмотрено (выдан приказ)30.12.2013
Результат рассмотренияОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Решение вступило в законную силу11.02.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 01.11.2013 13:39
Передача материалов судье 05.11.2013 11:01
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 06.11.2013 09:35
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 06.11.2013 09:35
Подготовка дела (собеседование) Рассмотрение дела начато с начала (!) Привлечение соответчика или соответчиков 25.11.2013 11:00
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 25.11.2013 11:15
Судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Замена ненадлежащего ответчика надлежащим 05.12.2013 14:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) 30.12.2013 09:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 09.01.2014 15:45
Дело сдано в канцелярию 22.01.2014 11:00
Дело оформлено 11.02.2014 08:56

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Андриенко Д.А.
ИСТЕЦ Департамент имущественных отношений г. Гуково
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ Сивоконь Е.С.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-1390 (2013)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гуково 30 декабря 2013 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Сысак С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений г.Гуково к Андриенко Д.А. о прекращении права собственности на жилой дом по <адрес> , погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений г.Гуково обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно акту межведомственной комиссии от 25.08.2009г. № жилой дом разрушен, земельный участок не огорожен, свободен от застройки. По информации ГУП технической инвентаризации <данные изъяты> право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за С.В. на основании договора купли-продажи от 6.08.1991г.; в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по указанному адресу отсутствуют. В соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; в силу ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие настоящего закона, признаются юридически действительными, их регистрация производится по желанию правообладателей. Наличие сведений о праве собственности ответчика на жилой дом, который был расположен на земельном участке по <адрес> , приводит к невозможности осуществления Департаментом своих полномочий по эффективному управлению и распоряжению спорным земельным участком. По мнению истца, право собственности ответчика на жилой дом прекратилось в силу следующего. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Учитывая, что действующее законодательство не устанавливает порядок отнесения объекта к разрушенному, истец полагает, что что утрата жилым домом своего функционального назначения (проживание людей) свидетельствует о прекращении существования объекта недвижимости вследствие его гибели или уничтожения. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является пресечение действий, нарушающих право, а также прекращение правоотношения. На основании изложенного, в целях защиты нарушенного права на распоряжение земельным участком, истец просит суд прекратить право собственности ответчика на жилой дом по <адрес> в связи с его гибелью.

По ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика- С.В. на надлежащего- Андриенко Д.А. , являющегося в настоящее время собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца- Департамента имущественных отношений г.Гуково Дудин М.В., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просит суд прекратить право собственности Андриенко Д.А. на жилой дом по <адрес> , погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанный жилой дом; закрыть разделы ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, открытые в отношении жилого дома по <адрес> .

Ответчик Андриенко Д.А. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика адвокат Сивоконь Е.С., действующая на основании ордера, иск не признала, пояснив, что Андриенко Д.А. приобрел спорный дом в октябре 2013года, с целью его реконструкции снес разрушенное строение, расчистил участок, огородил его; в ближайшее время намерен оформить земельный участок и возвести постройки.

Выслушав стороны, изучив материалы уголовного дела, суд пришел к следующему мнению

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что 25 августа 2009года межведомственной комиссией г.Гуково проведение обследование жилого дома по <адрес> , в результате которого установлен факт разрушения жилого дома по указанному адресу (л.д.4). По сведениям <данные изъяты> филиала ГУП технической инвентаризации <данные изъяты> от 17.09.2013г. на момент обследования право собственности на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано за С.В. на основании договора купли-продажи от 6.08.1991г. (л.д.5).

Земельный участок площадью 1030 кв.м, на котором расположен указанный жилой дом, находится в муниципальной собственности. На основании договора от 7.02.1995г. указанный земельный участок был передан в аренду предыдущему собственнику- С.В. ; разрешенное использование земельного участка - индивидуальное жилищное строительство.

15 октября 2013года дом по указанному адресу продан Андриенко Д.А. ; 29 октября 2013года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Андриенко Д.А. на жилой дом общей площадью 15,7 кв.м. Согласно кадастровому паспорту строения от 23.12.2013г. по <адрес> находится здание площадью 15,7 кв.м.

Переход права собственности к Андриенко Д.А. по договору купли-продажи от 15.10.2013г. и само это право никем не оспорены, следовательно, он является правообладателем.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлен факт уничтожения имущества- разрушения спорного жилого дома; указанный факт подтверждается актом межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэра г.Гуково № от 30.03.2009г., согласно которому в результате проведенного 25.08.2009г. обследования жилого дома по <адрес> установлено, что жилой дом разрушен, земельный участок не огорожен, свободен от застройки (л.д.4). С.В. , являвшийся в то время собственником, о предстоящем обследовании жилого дома не уведомлен, участия в обследовании не принимал.

В силу ч. 1 ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлен факт уничтожения спорного объекта недвижимости, вместе с тем в ходе судебного разбирательства прекращение существования спорного дома необратимым не признано.

Анализируя доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, чтоправо на ремонт и восстановление жилого дома возникло у Андриенко Д.А. с момента приобретения права собственности на дом, то есть с 29 октября 2013года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Таким образом, срок, указанный в статье 39 Земельного кодекса Российской Федерации, для Андриенко Д.А. начал течь со дня приобретения им права собственности на дом, то есть с октября 2013года, и к моменту рассмотрения дела судом не истек.

В настоящее время ответчиком проводится работа по физическому восстановлению объекта недвижимости- спорного жилого дома, а также по оформлению документов на земельный участок, в связи с чем суд считает необходимым в иске отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Департаменту имущественных отношений г.Гуково в удовлетворении исковых требований к Андриенко Д.А. о прекращении права собственности на жилой дом по <адрес> , погашении регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанный жилой дом отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 января 2014года.

Судья Абасова С.Г.

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100