Список федеральных судов
   

Саратовский районный суд (Саратовская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления22.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела22.11.2013
КатегорияПрочие исковые дела
Председательствующий судьяМалышева Надежда Юрьевна
Дело рассмотрено (выдан приказ)17.02.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу06.05.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 22.11.2013 11:36
Передача материалов судье 25.11.2013 09:30
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 27.11.2013 14:39
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 27.11.2013 14:39
Подготовка дела (собеседование) 11.12.2013 09:30
Подготовка дела (собеседование) 16.12.2013 12:45
Подготовка дела (собеседование) 26.12.2013 10:00
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 26.12.2013 12:26
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 20.01.2014 15:00
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.02.2014 14:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 17.02.2014 15:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 25.02.2014 17:56
Дело сдано в канцелярию 28.02.2014 17:36
Дело оформлено 06.05.2014 16:52

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ИСТЕЦ Гаврикова Т.М.
ОТВЕТЧИК Садовое товарищество "РАССВЕТ"
ОТВЕТЧИК Утушкина И.В.

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

ФИО (наименование) заявителя
Утушкина

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-44 (1)

17 февраля 2014 года п. Дубки Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи Малышевой Н.Ю.

при секретаре Кочегаровой Н.Н.

с участием истицы Гавриковой Т.М.

представителя истицы по доверенности Пегасовой Н.М.

ответчицы Утушкиной И.В.

представителя ответчицы Будниковой Т.А.

представителя ответчика СНТ «Рассвет» Ержикова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой Т.М. к Утушкиной И.В. , Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» о признании недействительным решение общего собрания членов СНТ «Рассвет», признании отсутствующим право собственности на земельный участок для ведения садоводства

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к СНТ «Рассвет», Утушкиной И.В. и, уточнив исковые требования, просит признать недействительными: решение общего собрания членов СНТ «Рассвет» от 02 июля 2012 года о передаче земельного участка № в СНТ «Рассвет» другим лицам; решение общего собрания членов СНТ «Рассвет» от 14 июля 2012 года о передаче земельного участка № в СНТ «Рассвет» в пользование Прокурову В.В., признать отсутствующим право собственности Утушкиной И.В. на земельный участок для ведения садоводства площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> , ссылаясь на то, что этот земельный участок являлся наследственной массой после смерти матери истицы ФИО9 , являвшейся членом СНТ «Рассвет» и умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и принадлежит истице на праве собственности в порядке наследования, в связи с чем не мог быть передан во владение принятому в члены СНТ «Рассвет» Прокурову В.В., в собственность Прокурову В.В. на основании решения органа местного самоуправления, и не мог являться предметом договора купли-продажи, заключенному между Прокуровым В.В. и Утушкиной И.В.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчица Утушкина И.В. и её представитель в судебном заседании не признали исковые требования Гавриковой Т.М., пояснили, что ответчица является добросовестным приобретателем земельного участка, поскольку купила его у Прокурова В.В., который получил земельный участок в собственность на основании решения органа местного самоуправления; ответчица, злоупотребляя своими правами, не реализовала право владения и пользования, в связи с чем земельный участок признан бесхозяйным; ответчица пропустила срок для принятия спорного земельного участка; Государственный акт на право собственности на землю наследодатель ФИО9 не получала, решение, на основании которого выдан этот Государственный акт на право собственности на землю не принималось, а потому Государственный акт на право собственности на землю, выданный ФИО9 , и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное истице в нотариальном порядке, являются недействительными; право собственности истицы на земельный участок - отсутствующим; ответчица Утушкина И.В. произвела значительные затраты по благоустройству спорного земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «Рассвет» в судебном заседании не признал исковые требования Гавриковой Т.М. по основаниям, изложенным ответчицей Утушкиной И.В.

Привлеченный в качестве третьего лица Прокурорв В.В. в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, возражений против иска в судебное заседание не представил.

Представители привлеченных в качестве третьих лиц Администрации Саратовского муниципального района, Управления Росреестра по Саратовской области, ФГБУ ФКП «Кадастровая палата Саратовской области» в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений против иска не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит исковые требования Гавриковой Т.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что ФИО9 являлась членом Садоводческого товарищества «Рассвет», расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв.м; земельный участок с 18.11.1959 года стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № .

На основании Государственного акта на право собственности на землю указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО9 , о чем в Книге регистрации Государственных актов (инв. № 43-59-О\33) произведена регистрационная запись за № 119; указанный Государственный акт не отменен, не признан недействительным, не аннулирован, земельный участок № в государственную собственность не возвращен (л.д.165).

В 2003 году в налоговом органе произведена государственная регистрацию юридического лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Рассвет», которое является правопреемником Садоводческого товарищества «Рассвет» (л.д.26-40, 72-76).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла; наследником первой очереди по закону является дочь Гаврикова Т.М.

02 июля 2012 года общим собранием членов СНТ «Рассвет» принято решение об исключении Гавриковой Т.М. из членов садоводческого товарищества и передаче земельного участка другим членам товарищества (л.д.45).

На основании решения общего собрания членов СНТ «Рассвет» от 14.07.2012 года в члены СНТ «Рассвет» был принят Прокуров В.В., ему был выделен в пользование земельный участок № (л.д.46).

На основании постановления главы администрации Саратовского муниципального района № от 05 марта 2013 года Прокурову В.В. бесплатно предоставлен в собственность земельный участок № 66, находящийся на территории СНТ «Рассвет», документы, на основании которых вынесено указанное решение, отсутствуют; 21 марта 2013 года составлен межевой план на земельный участок № в СНТ «Рассвет», определена площадь земельного участка 612 кв.м, адрес земельного участка указан: <адрес> (л.д. 126-138, 140-141).

05 апреля 2013 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д.123-124).

На основании решения общего собрания членов СНТ «Рассвет» от 15.06.2013 года Утушкина И.В. принята в члены СНТ «Рассвет» (л.д. 47-48).

13 сентября 2013 года произведена государственная регистрация права собственности Прокурова В.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ; основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество явилось постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 05.03.2013 года № (л.д.122).

02 сентября 2013 года нотариусом нотариального округа г. Саратов Гавриковой Т.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО9 на земельный участок площадью 600 кв.м для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> .

17 сентября 2013 года произведена государственная регистрация права собственности Гавриковой Т.М. на указанный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № .

25 сентября 2013 года между Прокуровым В.В. и Утушкиной И.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> ; 11 октября 2013 года произведена государственная регистрация права собственности Утушкиной И.В. на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 66 ЗК РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО9 в собственность земельного участка для ведения садоводства, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

На основании изложенного суд находит установленным, что ФИО9 , являвшаяся членом СТ «Рассвет», в установленном законом порядке приобрела в собственность земельный участок № в СТ «Рассвет» площадью 600 кв.м, ей был выдан правоустанавливающий документ на право собственности на землю - Государственный акт, форма которого соответствует требованиям действовавшего на тот момент законодательства.

Доводы ответчицы Утушкиной И.В. и её представителя о том, что Государственный акт на право собственности на землю, выданный ФИО9 , является недействительным, так как не был получен лично ФИО9 , в Книге регистрации отсутствует её подпись о получении ею правоустанавливающего документа, а так же о том, что этот Государственный акт выдан на основании решения органа местного самоуправления от 18.11.1959 года, суд находит не основанными на требованиях закона, и не могут быть приняты судом как основание для отказа Гавриковой Т.М. в удовлетворении исковых требований.

Из Государственного акта на право собственности на землю, который находился у ФИО9 и находится в настоящее время у её наследницы - истицы Гавриковой Т.М., следует, что земля садоводческому товариществу для ведения коллективного садоводства предоставлена на основании решения местного Совета народных депутатов № 25 от 18 ноября 1959 года в пределах их компетенции, что соответствует требованиям ст. 66 ЗК РСФСР и не оспорено в суде.

Сообщение, представленное из сектора по делам архивов Администрации Саратовского муниципального района, об отсутствии документов, на основании которых выдан Государственный акт, не свидетельствует о том, что ФИО9 не получила в собственность земельный участок для ведения садоводства и что решение органа местного самоуправления отсутствует.

У суда не вызывает сомнение подлинность Государственного акта на право собственности на землю, имеющееся у истицы; с учетом того, что указанный правоустанавливающий документ не отменен, не признан недействительным, не аннулирован, что земля не возвращена в государственную собственность, суд считает, что право собственности ФИО9 на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке, а потому это имущество составляет наследственную массу после смерти собственника этого земельного участка.

С учетом требований ст. 1142 ГК РФ Гаврикова Т.М., являясь наследницей первой очереди после смерти матери ФИО9 , в установленном законом порядке вступила в права наследования, ей выдано соответствующее требованиям закона свидетельство о праве на наследство по закону, на основании которого произведена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Саратовской области - органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд не может принять во внимание доводы Утушкиной И.В. и её представителя о том, что выданное Гавриковой Т.М. в нотариальном порядке свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок является недействительным, поскольку основания для признания как Государственного акта на право собственности на землю, так и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными нет.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.

На основании изложенного доводы ответчиков о том, что истица пропустила сроки для принятия наследственного имущества, каким является спорный земельный участок, так как в течение нескольких лет истица не пользовалась спорным земельным участком, не основаны на требованиях закона и не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего дела, поскольку свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом нотариального округа г. Саратов, к компетенции которого отнесены вопросы соблюдения сроков выдачи правоустанавливающих документов наследникам и проверка сроков обращения наследников с заявлениями о принятии наследства и о выдаче документов на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах суд считает, что у Гавриковой Т.М. право собственности на спорный земельный участок возникло в установленном законом порядке и подлежит защите способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В суде установлено, что после выделения земельного участка из государственной собственности в частную собственность, когда земельный участок уже не находился в пользовании и владении СНТ «Рассвет» и когда право владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком уже возникло у физического лица- правопреемника ФИО9 , общим собранием членов СНТ «Рассвет» были приняты решения о распоряжении спорным земельным участком № в СНТ «Рассвет» - от 02.07.2012 года о передаче земельного участка другим лицам после исключения Гавриковой Т.М. из членов СНТ «Рассвет» и 14.07.2012 года о передаче земельного участка во владение Прокурову В.В.

Истицей не оспаривается решение общего собрания членов СНТ «Рассвет» в части исключения её из членов этого товарищества, однако в соответствии со ст. 12 ГК РФ она вправе оспаривать решения общего собрания членов СНТ «Рассвет» в части распределения земельного участка, её право указанными решениями нарушено, подлежит защите, исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Гавриковой Т.М. о признании отсутствующим право собственности у Утушкиной И.В.по следующим основаниям.

В суде установлено, что спорный земельный участок на основании решения главы администрации Саратовского муниципального района от 05 марта 2013 года № был предоставлен в собственность Прокурова В.В., однако документы, на основании которых в соответствии со ст. 28 Закона могло быть принято указанное решение органа местного самоуправления, отсутствуют (л.д.140-141).

На основании изложенного, а так же принимая во внимание, что орган местного самоуправления распорядился земельным участком, который не являлся государственной (муниципальной) собственностью, указанное решение органа местного самоуправления является противоречащим закону, не является основанием предоставления земельного участка в собственность Прокурова В.В.

Поскольку право владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком у Прокурова В.В. не возникло, он не имел права на отчуждение этого имущества Утушкиной И.В., в связи с чем требования Гавриковой Т.М. о признании отсутствующим у Утушкиной И.В. право собственности на земельный участок, зарегистрированное органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Доводы ответчицы Утушкиной И.В. и её представителя о том, что Утушкина И.В. является добросовестным приобретателем не могут иметь значения при предъявлении иска о признании права собственности отсутствующим.

Кроме того, Утушкина И.В. не может являться добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку она не проявила должной осмотрительности, осторожности при приобретении недвижимости и, при реальной возможности для этого не приняла всех возможных мер для установления правового сопровождения всех прав продавца на недвижимое имущество.

На основании изложенного исковые требования Гавриковой Т.М. , предъявленные к СНТ «Рассвет» и Утушкиной И.В., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гавриковой Т.М. к Утушкиной И.В. , Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов Садоводческого товарищества «Рассвет» от 02.07.2012 года в части передачи земельного участка № в СНТ «Рассвет» другим лицам от 14.07.2012 года в части передачи земельного участка № в СНТ «Рассвет» Прокурову В.В.; признать отсутствующим право собственности Утушкиной И.В. на земельный участок для ведения садоводства кадастровый номер № , расположенный по адресу: <адрес> ; запись регистрации № .

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья. подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100