Список федеральных судов
   

Дзержинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления02.09.2013
Начало течения срока рассмотрения дела01.11.2013
КатегорияДругие жилищные споры
Председательствующий судьяТрифонова О.М.
Дело рассмотрено (выдан приказ)26.12.2013
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу09.04.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 02.09.2013 10:24
Передача материалов судье 02.09.2013 10:26
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 06.09.2013 15:18
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 06.09.2013 15:18
Подготовка дела (собеседование) 30.09.2013 14:30
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 30.09.2013 14:51
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОТВЕТЧИКА 15.10.2013 16:30
Судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований 01.11.2013 09:00
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОТВЕТЧИКА 15.11.2013 13:00
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОТВЕТЧИКА 29.11.2013 14:45
Судебное заседание Заседание отложено неявка ОТВЕТЧИКА 16.12.2013 14:30
Судебное заседание Вынесено заочное решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 26.12.2013 16:50
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.12.2013 08:52
Отправка копии заочного решения ответчику (истцу) 09.01.2014 13:27
Дело сдано в канцелярию 10.01.2014 13:28
Дело оформлено 23.04.2014 12:16
Дело передано в архив 23.04.2014 12:16

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Мартыненко Л.П.
ОТВЕТЧИК Мартыненко П.Г.
ИСТЕЦ ОАО "ГПБ-Ипотека"
ОТВЕТЧИК Ярославкина Е.И.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Трифоновой О.М., при секретаре Гвоздевой Л.П., при участии прокурора Крыгиной <ФИО>11 , представителя истца Шпагина <ФИО>10 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «ГПБ - Ипотека» (открытое акционерное общество) к Мартыненко <ФИО>12 , Мартыненко <ФИО>13 , Ярославкиной <ФИО>14 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (ОАО) (далее банк) обратился в суд с иском к <ФИО>3 , <ФИО>4 , указав, что между АК «ГПБ-Ипотека» (ОАО) и <ФИО>3 <Дата обезличена> был заключен договор займа <Номер обезличен> , по условиям которого <ФИО>3 был предоставлен заём для приобретения жилого помещения. В соответствии с условиями договора обеспечением исполнения обязательств ответчика по возврату займа и уплате процентов по займу являлся залог квартиры, принадлежащей <ФИО>3 , расположенной по адресу: <...> . Решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> удовлетворены исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением <ФИО>3 обязательств по договору займа. Решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена> года. В последующем банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанное жилое помещение и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> года. Согласно справки от <Дата обезличена> в квартире зарегистрированы <ФИО>3 , <ФИО>4 Истец просил суд признать <ФИО>3 , <ФИО>4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> ; выселить <ФИО>3 , <ФИО>4 из указанного жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков <ФИО>3 , <ФИО>4 4 000 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец дополнил исковые требования требованиями к ответчику <ФИО>5 , просил суд признать <ФИО>3 , <ФИО>4 , <ФИО>5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> ; выселить <ФИО>3 . <ФИО>4 , <ФИО>5 из данного жилого помещения; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков <ФИО>3 , <ФИО>4 , <ФИО>5 4 000 рублей - расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) <ФИО>2 , действующий на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

В ходе рассмотрения дела выходом судебного пристава - исполнителя по адресу: <...> было установлено, что в указанной квартире проживают фактически <ФИО>3 , <ФИО>7 , <ФИО>8

Согласно уведомлений телеграфом судебные повестки на судебное заседание <Дата обезличена> на имя всех ответчиков получила племянница <ФИО>5

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, когда лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому - либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Учитывая, что <ФИО>5 от получения судебных извещений на имя <ФИО>3 и <ФИО>4 не отказалась, то в силу ч. 2 ст. 116 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики <ФИО>3 , <ФИО>4 , <ФИО>5 о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <...> в <...> в судебном заседании не присутствовал, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ч. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что закон допускает обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, их реализацию и выселение залогодателя и любых иных лиц, проживающих в жилом доме или квартире, за нарушение обеспечения возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом под залог данной недвижимости.

Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Заочным решением Дзержинского районного суда <...> от <Дата обезличена> по делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к <ФИО>3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АБ «ГПБ-Ипотека» ОАО к <ФИО>3 о взыскании суммы займа, начисленных процентов неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество установлено, что <Дата обезличена> между <ФИО>3 и ЗАО «Оренбургский ипотечный дом» был заключен договор займа, по условиям которого заёмщикам был предоставлен кредит в размере <Номер обезличен> рублей на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <...> . Обеспечением исполнения обязательств по договору займа являлась ипотека квартиры в силу закона. Впоследствии ЗАО «Оренбургский ипотечный дом» передало права по закладной Акционерному банку «ГПБ - Ипотека» (ЗАО), которое было переименовано в Акционерный банк «ГПБ - Ипотека» (ОАО).

Указанным судебным постановлением удовлетворены исковые требования АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО). Суд решил взыскать с <ФИО>3 в пользу банка задолженность по состоянию на <Дата обезличена> в размере <Номер обезличен> рублей, сумму процентов по ставке 15,75 % годовых, начисляемых на сумму <Номер обезличен> рублей за период с <Дата обезличена> по дату фактического возврата суммы займа включительно, <Номер обезличен> рублей - расходы по уплате государственной пошлины, обратить взыскание на предмет ипотеки - <...> посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <Номер обезличен> рублей. Заочное решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена> (л. д. 12 - 23).

Согласно протоколам <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, протоколу <Номер обезличен> от <Дата обезличена> публичные торги по реализации <...> признаны несостоявшимися, в связи с чем, судебным приставом - исполнителем ОСП <...> указанное жилое помещение было предложено взыскателю АБ «ГПБ - Ипотека» (ОАО) (л. д. 52, 67, 79).

Актом от <Дата обезличена> <...> передана судебным приставом - исполнителем банку в счет погашения долга (л. д. 66).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен> право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом на основании заочного решения от <Дата обезличена> года, вступившего в законную силу <Дата обезличена> года, протокола <Номер обезличен> о признании несостоявшимися торгов от <Дата обезличена> и заявления от <Дата обезличена> (л. д. 7).

Согласно справке ЗАО «Оренбургская техинформ - компания» от <Дата обезличена> в квартире, расположенной по адресу: <...> , зарегистрированы <ФИО>3 , <ФИО>4

Как указано выше, судом установлено, что фактически в квартире проживают <ФИО>3 , <ФИО>4 , <ФИО>5

Из материалов дела следует, что истцом ответчикам направлялось требование от <Дата обезличена> о выселении из квартиры в течение 20 дней со дня его направления, однако на дату рассмотрения настоящего дела указанное требование ответчиками не исполнено.

Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к истцу, то право <ФИО>3 , являвшейся ранее ее собственником, а также проживающих совместно с ней других членов семьи пользоваться квартирой прекратилось, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью в силу вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства РФ.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков <ФИО>3 , <ФИО>4 , <ФИО>5 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 333, 34 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияАкционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) к Мартыненко <ФИО>15 , Мартыненко <ФИО>16 , Ярославкиной <ФИО>17 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Признать Мартыненко <ФИО>18 , Мартыненко <ФИО>19 , Ярославкину <ФИО>20 прекратившими право пользования <...> г. Оренбурга.

Выселить Мартыненко <ФИО>21 , Мартыненко <ФИО>22 , Ярославкину <ФИО>23 из <...> г. Оренбурга.

Снять Мартыненко <ФИО>24 , Мартыненко <ФИО>25 с регистрационного учета по адресу: г. Оренбург, пр. <...> .

Взыскать с Мартыненко <ФИО>26 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) 1 333 рубля 34 копейки - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Мартыненко <ФИО>27 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) 1 333 рубля 34 копейки - расходы по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Ярославкиной <ФИО>28 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (открытое акционерное общество) 1 333 рубля 34 копейки - расходы по уплате государственной пошлины

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О. М. Трифонова

Мотивированное решение составлено 31.12.2013 года.

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100