Список федеральных судов
   

Заводской районный суд г. Саратова (Саратовская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления05.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела05.11.2013
КатегорияДругие жилищные споры
Председательствующий судьяСлободская Татьяна Николаевна
Дело рассмотрено (выдан приказ)26.12.2013
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу03.02.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Передача материалов судье 05.11.2013 13:41
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 05.11.2013 13:41
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 08.11.2013 13:42
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 08.11.2013 14:00
Подготовка дела (собеседование) 20.11.2013 13:45
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 20.11.2013 14:00
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 10.12.2013 16:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 26.12.2013 11:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31.12.2013 17:50
Дело сдано в канцелярию 16.01.2014 17:50

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ Никитина Е.И.
ИСТЕЦ Овчинникова Г.П.
ОТВЕТЧИК Хамин С.Ф.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-22/14 Решение Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 г. г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Слободской Т.Н.,

при секретаре Бирюковой Ю.Н.,

с участием представителя истца Овчинниковой Г.П. по доверенности Никитиной Е.И.,

представителя ответчика Хамина С.Ф. - адвоката Колиблоцкой С.А., представившей удостоверение № 1662 и ордер № 780 от 26.12.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинниковой Г. П. к Хамину С. Ф. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Овчинникова Г.П. обратилась в суд с иском к Хамину С.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес> .

Обосновывая исковые требования, истец Овчинникова Г.П. ссылается на то, что является собственником части вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.06.2013г. и свидетельства о праве собственности. Согласно п.6 договора купли-продажи недвижимости от 26.06.2013г. в отчуждаемой недвижимости на момент заключения договора зарегистрирован ответчик Хамин С.Ф., который, со слов продавца, в вышеуказанное домовладение никогда не вселялся и не проживал в нем, его вещей в нем не имеется, регистрация в спорном жилом помещении ему требовалась лишь для трудоустройства. Согласно домовой книге, в домовладении по адресу: г.Саратов, <адрес> , зарегистрированы только истец Овчинникова Г.П. и ответчик Хамин С.Ф., место жительства которого неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в осуществлении права собственности на жилое помещение, предусмотренные законодательством РФ.

Истец Овчинникова Г.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Представитель истца Овчинниковой Г.П. по доверенности Никитина Е.И. в судебном заседании уточнила исковые требования и просила суд прекратить у Хамина С.Ф. право пользования жилым домом по адресу: г. Саратов, <адрес> , и дала пояснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Хамин С.Ф. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям, полученным по месту регистрации, ответчик Хамин С.Ф. по указанному адресу не проживает.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Хамина С.Ф. в судебном заседании представляла адвокат Колиблоцкая С.А., которая просила суд принять решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Овчинников А.И. в суд не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Согласно ст.4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, когда это прямо предусмотрено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан. Члены семьи собственника квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не оговорено иное.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что истец Овчинникова Г.П., являясь собственником части жилого дома и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., расположенных по адресу: г.Саратов, <адрес> , на основании договора купли-продажи недвижимости от 26.06.2013г. приобрела в собственность часть жилого дома общей площадью 43,4 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 459 кв.м., расположенные по адресу: г.Саратов, <адрес> .

Вышеуказанная часть жилого дома и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали продавцу Дикареву С.Ю. на основании договора дарения недвижимого имущества от 27.07.2010г.

Истец Овчинникова Г.П. является собственником жилого дома, общей площадью 90,3 кв.м., и земельного участка площадью 459 кв.м., расположенных по адресу: г.Саратов, <адрес> , что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Овчинникова Г.П., ее сын Овчинников А.И. и ответчик Хамин С.Ф., который был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 13.09.2003г., что подтверждают справка о составе семьи и домовая книга.

Как следует из п. 6 договора купли-продажи недвижимости от 26.06.2013г., в отчуждаемой недвижимости на момент подписания договора зарегистрирован ответчик Хамин С.Ф. При этом продавец гарантирует покупателю Овчинниковой Г.П., что вышеуказанная недвижимость не обременена правами третьих лиц.

Из условий договора купли- продажи недвижимости следует, что данный договор не содержит условий о сохранении за ответчиком Хаминым С.Ф. права пользования жилым помещением. Обременения права собственности не зарегистрировано, что следует из свидетельства о государственной регистрации права на домовладение.

Суд установил, что ответчик Хамин С.Ф. в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал и не проживает, его вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, участия в расходах по домовладению он не несет, членом семьи истца Овчинниковой Г.П. не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО ., сестра истца Овчинниковой Г.П., и ФИО ., дочь истца Овчинниковой Г.П., которая проживает в спорном жилом помещении с 1990г.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются с другими материалами дела. Доказательства, свидетельствующие об ином, ответчиком в суд не представлены.

Обязанность по сохранению за ответчиком Хаминым С.Ф. права пользования жилым помещением у истца отсутствует.

Кроме того, судом установлено, что спорное жилое помещение необходимо истцу для собственных нужд, а регистрация ответчика Хпмина С.Ф. препятствует Овчинниковой Г.П. по своему усмотрению осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 23.06.1993г. местом жительства гражданина признается место, где он преимущественно или постоянно проживает.

В силу ст.3 Закона РФ от 23.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, в том числе права на жилище.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Как установил суд, спорное жилое помещение местом жительства ответчика Хамина С.Ф. не является.

Сам факт регистрации ответчика Хамина С.Ф. в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, а также учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к другому лицу - Овчинниковой Г.П., членом семьи которой ответчик Хамин С.Ф. не является, совместного хозяйства с истцом Хамин С.Ф. не ведет, обязанность по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением у истца отсутствует, поэтому суд считает правильным прекратить у Хамина С.Ф. право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, <адрес> .

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у Хамина С. Ф. право пользования жилым помещением по адресу: г.Саратов, <адрес> .

Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100