|
Дело № 2-1345/13 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 декабря 2013 года г. Ломоносов Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Михайлова Н.Н. при секретаре Тен Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной администрации МО Аннинское сельское поселение к Д** о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Местная администрация МО Аннинское сельское поселение обратилась в суд с иском к Д** о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №** **** . Спорное жилое помещение является собственностью МО Аннинское сельское поселение. В данном помещении с 18.07.1986 года зарегистрирован ответчик. В 1991 году Д** выехал из спорного жилого помещения и по настоящее время не проживает по спорному адресу. Препятствий ответчику в проживании в квартире никто не чинил. С момента своего выезда из спорного жилого помещения Д** не уплачивает надлежащим образом коммунальные платежи. Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований. Ответчик Д** надлежащим образом извещался судом о времени судебного заседания по известному суду месту жительства, Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Третье лицо – представитель УФМС России по СПб и ЛО в суд не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семье в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договоров социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Аналогичные положения закона содержались в действовавшем до 1 марта 2005 года Жилищном кодексе РСФСР (статьи 53, 89). Судом установлено, что 01.04.1986 года Ломоносовским РИК Д** предоставлена комната в отдельной квартире №** **** Согласно акта от 18.12.2013 года Д** , более 20 лет в спорном жилом помещении не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд приходит к выводу, что истец представил достаточно доказательств тому, что ответчик выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма и на основании ч.3 ст. 89 ЖК РФ может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, поскольку утверждение истца, что ответчик расторг договор найма в одностороннем порядке, покинув добровольно квартиру, не проживает в квартире с 1991 года, не оплачивает коммунальные платежи, не исполняет обязанности нанимателя, вещей в квартире не имеет, препятствий ему в проживании не чинилось, нашли подтверждение в судебном заседании. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Местной администрации МО Аннинское сельское поселение удовлетворить. Признать Д** ****** , утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №** **** , и снять Д** с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Н.Н. Михайлова Решение суда в окончательной форме принято 26 декабря 2013 года. Судья Н.Н. Михайлова
|