Список федеральных судов
   

Кочубеевский районный суд (Ставропольский край)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления26.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела26.11.2013
КатегорияПрочие исковые дела
Председательствующий судьяКорниенко Анна Владимировна
Дело рассмотрено (выдан приказ)26.12.2013
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу28.01.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 26.11.2013 09:42
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 26.11.2013 09:43
Передача материалов судье 26.11.2013 09:43
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 26.11.2013 10:00
Подготовка дела (собеседование) 12.12.2013 10:30
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 12.12.2013 11:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 26.12.2013 10:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 26.12.2013 10:30
Дело сдано в канцелярию 10.01.2014 10:00
Дело оформлено 28.01.2014 12:25
Дело передано в архив 28.01.2014 12:25

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ИСТЕЦ Григорьев Е.Ю.
ОТВЕТЧИК ОАО РЖД в лице филиала Северо-Кавказской железной дороги Структурное подразделение СевероКавказская дирекция инфраструктуры структурное подразделение Минераловодская дистанция гражданских сооружения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием:

истца Григорьева Е.Ю.,

представителя третьего лица администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Гуцан О.А.,

при секретаре судебного заседания Нищеретовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Григорьева Е.Ю. к ОАО «РЖД» о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев Е.Ю. обратился в суд с иском к ОАО «РЖД» о признании за Григорьевым Е.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру <данные изъяты> , расположенную по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Григорьев Е.Ю. поддержал свои заявленные требования, настаивал на их удовлетворении и в их обоснование пояснил, что в 1998 году, будучи в должности монтера в Невинномысской дистанции пути Минераловодского отделения СКЖД, ему было предоставлено жилое помещение - <адрес> <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> . В 1998 году он вселился в <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> , где зарегистрирован и проживает по настоящее время, а так же производит все необходимые платежи по пользованию данной квартирой. В то время, ни какого письменного договора между ним и указанной организацией о передаче ему в собственность квартиры не заключалось, ни какого правоустанавливающего документа на тот момент Невинномысской дистанции пути Минераловодского отделения СКЖД мне на руки не выдавалось. За все время проживания в данной квартире он неоднократно производил косметический и капитальный ремонт. Квартплата за проживание в данной квартире, организацией Невинномысской дистанцией пути Минераловодского отделения СКЖД и правопреемником с него ни когда не взималась. По данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысского филиала Кочубеевского отдела, справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Кочубеевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» объектом недвижимого имущества является <адрес> (Лит. А, А5), назначение помещения «жилое», <данные изъяты> сведения о правообладателях объекта отсутствуют (регистрация права собственности не проводилась). Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> , на балансе Невинномысской и Армавирской дистанции не состоит. Кроме того, согласно уведомлению Управления Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ указанная недвижимость не зарегистрирована. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией муниципального образования Заветненского сельсовета <адрес> известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> , на балансе в администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не состоит. Он обратился с заявлением к ОАО «РЖД» в лице Минераловодской дистанции гражданских сооружений, о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения путем заключения договора приватизации. Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано, с мотивацией, что на <адрес> , расположенную по адресу: <адрес> отсутствует зарегистрированное право собственности за ОАО «РЖД». Соответственно, ОАО «РЖД» не имеет юридического права по распоряжению данного помещения и не может выступать передающей стороной при заключении договора приватизации жилого помещения со мной. Несмотря на то, что заселение произведено не на основании ордера, в соответствии со ст. 674 ГК РФ, он считает, что он проживает в данном жилом помещении, на условиях договора найма жилого помещения, так как ежемесячно производит соответствующую оплату в соответствии с занимаемой площадью. Таким образом, право пользования данной жилой площадью им приобретено в установленном законом порядке. Его охраняемые законом интересы, в данном случае, направлены на использование права собственности занимаемого им жилого помещения (квартиры). С 1998 года по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя расходов по содержанию квартиры. Квартира не заложена, не арестована, не обременена правами и притязаниями третьих лиц. Он полагает, что на законных основаниях приобрел право собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности, поскольку владеет ею и пользуется по назначению для проживания уже более 15 лет. Зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру он не может, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным по указанной выше причине и по этому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как другого порядка законом не предусмотрено. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются документы, получить которые, он не имеет возможности, за исключением решения суда. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Во внесудебном порядке узаконить и установить право собственности на данное недвижимое имущество - <адрес> <данные изъяты> ., расположенную по адресу: <адрес> , где он зарегистрирован и проживает с 1998 года по настоящее время, не представляется возможным.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «РЖД» не явился, но в суд от начальника Минераловодской дистанции гражданских сооружений СП Северо-Кавказкой дирекции инфрастуктуры СП СКжд-филиала ОАО «РЖД» Кучуро В.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, факты, изложенные в исковом заявлении подтверждает, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> имущественный комплекс ОАО «РЖД» при его создании в 2003 году не вошла. Архив по ФГУП СКжд МПС РФ отсутствует. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края Гуцан О.А. не возражала против удовлетворения исковых требований истца Григорьева Е.Ю.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не явился, но в суд от главы администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края Меда И.О. с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» известно, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Невинномысского филиала Кочубеевского отдела, справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Кочубеевским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» объектом недвижимого имущества является <адрес> <данные изъяты> сведения о правообладателях объекта отсутствуют и регистрация права собственности не проводилась.

Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> , на балансе Невинномысской и Армавирской дистанции не состоит.

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю за № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края известно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> , на балансе в администрации муниципального образования Заветненского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края не состоит.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, в <адрес> , расположенной по адресу: <адрес> , зарегистрированы Григорьев Е.Ю., ФИО1 , ФИО2

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Григорьев Е.Ю. с 1998 года по настоящее время, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> , как своим собственным, несет бремя расходов и коммунальных платежей, споров по поводу владения данным имуществом нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Григорьева Е.Ю. к ОАО «РЖД» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева Е.Ю. к ОАО «РЖД» о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Григорьевым Е.Ю. право собственности на недвижимое имущество – квартиру <данные изъяты> , расположенную по адресу: <адрес> , в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100