Список федеральных судов
   

Шарьинский районный суд (Костромская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления26.11.2013
Начало течения срока рассмотрения дела26.11.2013
КатегорияПрочие исковые дела
Председательствующий судьяШушков Д.Н.
Дело рассмотрено (выдан приказ)26.12.2013
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу28.01.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Передача материалов судье 26.11.2013 14:23
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 26.11.2013 14:23
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 27.11.2013 14:27
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 27.11.2013 14:27
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 27.11.2013 14:27
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 17.12.2013 13:30
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 26.12.2013 16:00
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 26.12.2013 17:00
Дело сдано в канцелярию 30.12.2013 15:43
Дело оформлено 29.01.2014 10:54
Дело передано в архив 29.01.2014 10:54

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Администрация городского округа г. Шарья Костромской области
ИСТЕЦ Каратаев Л.Б.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-1059/13

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛБ к администрации городского округа ***** Костромской области о признании права собственности на жилое помещение, Установил:

КЛБ обратился в суд с иском (уточненным при рассмотрении дела) к администрации городского округа _________ Костромской области о признании права собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: Костромская область, г. Шарья, ул. *****

Свои требования истец мотивировал тем, что он является владельцем указанного дома, используемого под дачу. Дом состоит из трех помещений, помещения под № 1 и № 3 он выкупил, получил свидетельства о государственной регистрации права. Помещение № 2, составляющее 1/4 доли дома, принадлежало ВТС , с которой у истца сложились хорошие отношения. ВТС находилась в преклонном возрасте, и с 90-х годов разрешила ему пользоваться принадлежащем ей земельным участком, а также поддерживать в надлежащем состоянии помещения дома. ДД.ММ. . ВТС умерла, наследников у неё не было. Истец до настоящего времени продолжает пользоваться её имуществом, уплачивает налоги. Дом имеет износ более 80%, но чтобы его снести, истцу необходимо оформить в собственность весь дом. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснил, что дом состоит из трех помещений. Одно их них ранее было нежилым - магазином, которое затем было переведено в жилое помещение и в 2013 году этому жилому помещению присвоен адрес: г. Шарья, ул. ***** . Жилое помещение, ранее принадлежащее ВТС , по документам считается квартирой № 2 _________ . Право собственности на эту квартиру ни за кем не зарегистрировано. Дом аварийный, он желает его снести. Так как кроме _________ на остальные помещения дома у него оформлено право собственности, он вынужден обратиться в суд. Он пользовался земельным участком ***** и следил за состоянием дома ещё при жизни ВТС . После её смерти, зная, что та одинокая и у неё нет наследников, он полностью вступил во владение её жилым помещением, считая его собственным, так как при жизни ВТС оставляла помещение ему, продолжал пользоваться земельным участком у дома. Также он установил новый забор вокруг дома, произвел ремонт крыши над всеми комнатами дома, сделал ремонт в квартире ВТС , в окна вставил стёкла. В дальнейшем в этом доме, так как там постоянно никто не проживал, собирались компании. Поэтому ему приходилось удалять посторонних из дома, опасаясь, что они могут по неосторожности поджечь дом или другим способом его повредить. О том, что он оберегает дом, непрерывно владеет квартирой № 2, ранее принадлежащей ВТС с момента её смерти, знают соседи. Он владел этой квартирой открыто и непрерывно как своей, охранял, ремонтировал, также открыто владел земельным участком.

Дело рассматривается без участия представителя администрации городского округа _________ , просившего о рассмотрении дела без его участия, указавшего, что разрешение заявления оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьями 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Истец является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: г. Шарья, ул. ***** , на основании договора от 20.12.2009г. (л.д. 4-7, 31).

Также 25.11.2009г. истец приобрел по договору купли-продажи нежилое помещение - магазин, находящийся по адресу: г. Шарья, ул. ***** Постановлением главы администрации городского округа _________ от 16.10.2013г. в постановление от 01.04.2010г. «О переводе нежилого помещения в жилое» жилому помещению присвоен адрес: г. Шарья, ул. ***** , ком. 3 (л.д. 21).

ВТС умерла ***** . (л.д. 15).

Согласно сообщению нотариуса от 04.12.2013г. наследственное дело к имуществу ВТС , умершей ***** ., не заводилось, наследники к нотариусу не обращались (л.д. 30).

Постановлением главы городского округа _________ от 26.04.2010г. в связи со смертью ВТС прекращено её право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 830 кв.м. по адресу: г. Шарья, ул. ***** (л.д. 16).

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как квартира 2 дома ***** по ул. ***** г. Шарьи (л.д. 34).

Согласно сведениям ГПКО «Костромаоблтехинвентаризация» от 18.12.2013г. правообладателями дома по адресу: г. Шарья, ул. ***** указаны: КЛБ вид собственности - долевая (1/2) на основании договора от 18.01.2010г.; КЛБ вид собственности - долевая (1/4) на основании договора от 20.12.2009г.; ВТС вид собственности - долевая (1/4) на основании договора от 07.07.1955г. (л.д. 45).

Свидетель КНЮ показал, что проживает по адресу: г. Шарья, ул. ***** с 1988 года. Он познакомился с КЛБ с того момента, как тот стал пользоваться земельным участком и помогать жившей там бабушке - ***** по адресу: г. Шарья, ул. ***** , то есть примерно с 1995-1996 г.г. КЛБ помогал поддерживать ей надлежащее состояние дома. ***** примерно в 1998 году умерла, наследников у неё не было. КЛБ пользовался земельным участком у этого дома постоянно и пользуется им до настоящего времени. _________ состоит из нескольких жилых помещений. После смерти ***** КЛБ поставил у дома новый забор, убрал у дома весь мусор. КЛБ действительно владел домом и комнатой ***** после её смерти, это ни от кого не скрывал, делал там ремонт, препятствовал проживанию посторонних лиц в доме, когда там одно время собирались компании, следил, чтобы они не сожгли дом. На вселение в дом после смерти ***** никогда никто не претендовал.

Из пояснений истца, показаний свидетеля и материалов дела следует, что на протяжении более пятнадцати лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владел спорным объектом недвижимости, использовал его, поддерживал в надлежащем состоянии, принимал меры по его сохранности, пользовался им как своим собственным, считал, что приобрел на него право, зная, что наследников у ВТС не имеется. Спора по владению и пользованию спорным объектом недвижимости с кем-либо не имеется.

По делу установлено, что наследственное дело к имуществу ВТС , умершей ***** ., не заводилось, наследники к нотариусу не обращались.

При этом истец на протяжении более 15 лет продолжает открыто и непрерывно владеть как своим собственным спорным объектом недвижимости, который не имеет собственника.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного требования и признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования КЛБ удовлетворить.

Признать за КЛБ , ***** . рождения, уроженца _________ АССР, право собственности на жилое помещение: квартиру по адресу: Костромская область, г. Шарья, ул. ***** .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Шушков Д.Н . вступило в законную силу 28.01.2014 г.

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100