Список федеральных судов
   

Саткинский городской суд (Челябинская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления04.12.2013
Начало течения срока рассмотрения дела04.12.2013
КатегорияСпоры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
Председательствующий судьяБогаевская Т.С.
Дело рассмотрено (выдан приказ)21.02.2014
Результат рассмотренияИск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Решение вступило в законную силу26.03.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 04.12.2013 17:02
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению Иск (заявление, жалоба) принят к производству 06.12.2013 17:03
Передача материалов судье 06.12.2013 17:03
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 06.12.2013 17:03
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 16.12.2013 17:03
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 26.12.2013 11:00
Судебное заседание Заседание отложено ИСТРЕБОВАНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ 24.01.2014 10:00
Судебное заседание Заседание отложено Привлечение соответчика, 3-го лица 04.02.2014 10:30
Судебное заседание Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН 21.02.2014 09:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 25.02.2014 16:41
Дело сдано в канцелярию 19.03.2014 16:41
Дело оформлено 26.03.2014 15:41
Дело передано в архив 26.03.2014 15:41

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Администрация Саткинского муниципального района
ИСТЕЦ Старостенко Л.Р.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-121 2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2014 года

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Булыгиной М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостенко Л.Р. к Администрации Саткинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недостроенный жилой дом, вспомогательные строения по адресу <адрес> ( далее по тексту спорный дом), оформлении договора аренды земельного участка на нее.

В обоснование иска ссылается на то, что в период совместной жизни с ФИО2 на выделенном ему в аренду земельном участке по указанному адресу, они начали строительство дома и других построек. В частности, поставлен сруб для дома, навес, баня, летняя кухня, гараж, ворота, забор. ДД.ММ.ГГГГ гражданский муж ФИО2 скоропостижно умер, завещание составлено не было. Она в настоящее время лишена возможности завершить строительство и оформить свои права.

В дальнейшем исковые требования Старостенко Л.Р. уточнены, просит признать за ней право собственности на спорный дом как на объект самовольного строительства.

В судебном заседании истец Старостенко Л.Р. на исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района, а также представители привлеченных в качестве третьих лиц МБУ САГУ Саткинского муниципального района, Управления земельными и имущественными отношениями Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Поступили отзывы о рассмотрении дела в отсутствии представителей ответчиков и отсутствии возражений против иска ( л.д. 44,48,51,56 ).

Дело рассматривается в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п. 3 ст.22 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда исходя из пункта 1 ст.222 ГК ПРФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, но и иное недвижимое имущества. Объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 22 ГК РФ.

Как следует из материалов дела земельный участок из земель населенных пунктов по <адрес> передан в аренду для индивидуального жилищного строительства ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Саткинским муниципальным районом на срок три года по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8-9). В дальнейшем срок аренды продлен на основании дополнительного соглашения к договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 16).

Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся на указанном земельном участке возведены объект незавершенного строительства жилой дом степень готовности <данные изъяты> % : фундамент, стены, крыша ; а также вспомогательные строения : навес, баня, сарай, летняя кухня, уборная, гараж ( л.д. 23-28).

Согласно акта обследования объекта, выполненного кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в пределах вышеуказанного земельного участка. ( л.д. 69).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 29 ).

Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось ( л.д. 33).

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о создании ею спорного жилого дома в период совместной жизни с ФИО2

Допрошенные в качестве свидетелей родственники ФИО2 , а именно его брат, сестра ФИО2 , ФИО3 племянник ФИО2 подтвердили, что Старостенко Л.Р. проживали совместно с братом около <данные изъяты> лет, в это время начали строительство дома, строили своими силами, летом проживали там как на даче. О других наследниках брата сведения отсутствуют.

При таких обстоятельствах усматривается, что ФИО2 , а также Старостенко Л.Р. произвели строительство спорного жилого дома на земельном участке находящемся в аренде у ФИО2 , строительство не завершено и в установленном порядке право собственности на объект не зарегистрировано.

После смерти ФИО2 наследники не обращались с заявлением о принятии наследства, то есть спор по нему отсутствует.

С учетом того, что самовольная постройка возведена на находящемся в пользовании умершего земельном участке, строительство производилось при непосредственном участии истца и на общие средства, в судебном заседании не добыто данных о том, что в данном случае нарушаются права и интересы других лиц, и имеется угроза жизни и здоровью граждан, ответчики не возражают против иска, в силу ч.3 ст.222 ГК РФ за Старостенко Л.Р. может быть признано право собственности на спорный дом.

Отсутствуют основания для признания права собственности за истцом также на вспомогательные строения, поскольку они не относятся к самостоятельным объектам гражданских прав, на них право собственности не регистрируется.

На основании изложенного, ст.ст.218, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования Старостенко Л.Р. к Администрации Саткинского муниципального района удовлетворить.

Признать за Старостенко Л.Р. право собственности на объект незавершенного строительства : фундамент, стены, крыша площадь застройки <данные изъяты> кв.м. на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский горсуд.

Председательствующий Богаевская Т.С.

Верно:

Судья Богаевская Т.С.

Секретарь Булыгина М.Н.

Решение вступило в законную силу «__»______2014 года

Судья Богаевская Т.С.

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100