Список федеральных судов
   

Ленинский районный суд г. Орска (Оренбургская область)

ПРОИЗВОДСТВО В СУДЕ ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ

ДЕЛО

Дата поступления17.10.2013
Начало течения срока рассмотрения дела26.12.2013
КатегорияПрочие исковые дела
Председательствующий судьяШвецова Н.А.
Дело рассмотрено (выдан приказ)28.01.2014
Результат рассмотренияОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Решение вступило в законную силу10.04.2014

 

ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Наименование события Результат события Основания для выбранного результата события Дата события Время события
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 17.10.2013 15:41
Передача материалов судье 17.10.2013 15:43
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 18.10.2013 11:22
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 18.10.2013 11:22
Судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Изменение основания или предмета иска, увеличение размера исковых требований 13.11.2013 11:00
Судебное заседание Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 05.12.2013 10:00
Судебное заседание Рассмотрение дела начато с начала (!) Привлечение соответчика или соответчиков 26.12.2013 10:00
Судебное заседание Вынесено решение по делу ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) 28.01.2014 08:30
Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 03.02.2014 15:25
Дело оформлено 10.02.2014 10:36
Дело сдано в канцелярию 10.02.2014 10:36

СТОРОНЫ ПО ДЕЛУ (ТРЕТЬИ ЛИЦА)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

Вид лица, участвующего в деле Лицо, участвующее в деле (ФИО, наименование)
ОТВЕТЧИК Ортман Е.А.
ИСТЕЦ Пустовит Н.И.
ОТВЕТЧИК УФРС
ОТВЕТЧИК ФГУП "Ростехинвентаризация-Федераоьное БТИ"

ОБЖАЛОВАНИЕ РЕШЕНИЙ, ОПРЕДЕЛЕНИЙ (ПОСТ.)

ОСНОВНЫЕ СВЕДЕНИЯ

ФИО (наименование) заявителя Наименование вышестоящей инстанции Дата рассмотрения представления (жалобы) Результат рассмотрения
Н.И. Пустовит Оренбургский областной суд 10.04.2014 Оставить решение (определение) БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ, а жалобу или представление без удовлетворения

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 2-21/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2014 года г. Орск

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Швецовой Н.А.,

при секретаре Сницаренко О.А.,

с участием истца – Пустовита Н.И. ,

рассмотрев исковое заявление Пустовита Н.И. к У , У , Ортман Е.А. о признании недействительными документов У », выданных Ортман Е.А, о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации прав, об отмене государственной регистрации права собственности Ортман Е.А., о признании необоснованным (незаконным) отказа У в государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пустовит Н.И. обратился в суд с заявлением о признании незаконными деяний У , отказавшего в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилое строение на нем по адресу: <адрес> г, в ДД.ММ.ГГГГ .

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ судом принято заявление Пустовита Н.И. об уточнении заявленных требований, в котором он просил суд признать действия У от ДД.ММ.ГГГГ незаконными, необоснованными и нарушившими его права на регистрацию права собственности. Признать действия У по регистрации права собственности Ортман Е.А. на недвижимое имущество в ДД.ММ.ГГГГ , в ДД.ММ.ГГГГ , незаконными.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у истца принято уточнение исковых требований, в которых он просил: признать свидетельства о государственной регистрации права, выданные <данные изъяты> Ортман Е.А. ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № , несоответствующими ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не имеющими юридической силы на день выдачи каждого), решению № Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающим документам истца ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрации права собственности Ортман Е.А., отменить.

Определением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано в Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области для рассмотрения по существу.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Орска исковое заявление принято к производству.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ у истца принято уточнение исковых требований, согласно которым истец просит: признать недействительными документы <данные изъяты> выданные Ортман Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., представленные ею в У для государственной регистрации права; признать свидетельства о государственной регистрации права, выданные У Ортман Е.А. ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № , несоответствующими ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не имеющими юридической силы на день выдачи каждого), решению № Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ., правоустанавливающим документам истца ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию права собственности Ортман Е.А., отменить; признать необоснованным (незаконным) отказ У на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающих документов истца в ДД.ММ.ГГГГ .

Также определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено У в лице У , в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена Ортман Е.А., которая исключена из числа соответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ортман Е.А. .

Истец Пустовит Н.И. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> . Свидетельства о государственной регистрации права, выданные У на имя Ортман Е.А. о праве собственности на ? доли на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствуют требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: в свидетельствах о государственной регистрации прав, в графе основание регистрации права не может быть указано определение суда, а только решение суда; не указан номер решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.; объект права, указанный в свидетельствах, не соответствует резолютивной части решения Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ г.; необоснованно указано, что объект права является незавершенный строительством, располагается в <адрес> .

Поскольку при регистрации права на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ Ортман Е.А. не была предоставлена техническая документация, регистрация права Ортман Е.А. произведена незаконно. Он лишен права собственности на часть объекта недвижимого имущества.

У не спрашивая его согласия как собственника, незаконно выдавало технические паспорта на жилой дом Ортман Е.А. Имеется два технических паспорта, выданных У от ДД.ММ.ГГГГ г., в одном из них в качестве правообладателя жилого дома по адресу: <адрес> указан он, во втором в качестве правообладателей указаны - он и Ортман Е.А. Технические паспорта, выданные на имя Ортман Е.А., не имеют юридической силы.

Поскольку свидетельства о государственной регистрации прав, выданные У на имя Ортман Е.А. ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствуют требованиям Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не имеют юридической силы, государственная регистрация права собственности Ортман Е.А. на объект недвижимого имущества, подлежит отмене.

Кроме того, поскольку земельный участок, на котором расположен дом предоставлен ему ФИО24 , регистрация прав на объекты недвижимого имущества должна была производиться отделом <адрес> .

Также просил отменить, признать необоснованным (незаконным) отказ У в ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на основании правоустанавливающих документов ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика - У в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. Согласно отзыву на исковое заявление, Управление возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Поскольку материально-правовое право Ортман Е.А. истцом не оспаривается, не может быть отменена государственная регистрация ее прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, признание недействительным свидетельства о регистрации права, не влечет недействительность основания возникновения права, и не порождает правовых последствий.

Представитель ответчика У в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление. В отзыве на исковое заявление просит отказать в удовлетворении исковых требований к У поскольку истцом не указано, в чем выразилась незаконность действий предприятия.

Ответчик Ортман Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ ( № ) произведен раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов Пустовита Н.И. и Ортман Е.А., в том числе дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, принадлежащем Пустовит Н.И., признано право собственности Ортман Е.А. на ? доли дома в виде второго этажа, состоящего из спальни, гостиной, кухни, туалета, ванной комнаты – общей площадью 81 кв.м. Также за Ортман Е.А. признано право собственности на земельный участок площадью 357 кв.м.

Определением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ заявление Ортман Е.А. удовлетворено, ей разъяснено, что судом ДД.ММ.ГГГГ принято решение о <адрес> , находящегося на земельном участке, принадлежащем Пустовит Н.И.».

ДД.ММ.ГГГГ Ортман Е.А. в У поданы документы на регистрации права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Ортман Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (условный номер №

Решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ заявление Ортман Е.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворено. Установлено, что незавершенный строительством жилой дом условный номер № расположен по адресу: <адрес> .

ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Ортман Е.А. выдано свидетельство серии № о государственной регистрации права на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец просит признать свидетельства о государственной регистрации права, выданные У Ортман Е.А. ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № , несоответствующими ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не имеющими юридической силы на день выдачи каждого), решению № Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающим документам истца ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию права собственности Ортман Е.А., отменить.

Основанием для государственной регистрации прав Ортман Е.А. на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом послужило решение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ ., определение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ г.

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на то, что при регистрации права Ортман Е.А. нарушены требования Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: Ортман Е.А. не представлен необходимый пакет документов в Орский отдел Росреестра для регистрации права (техническая документация на объект недвижимого имущества, указанный в резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ г.); свидетельства не соответствуют установленной форме, а также не соответствуют резолютивной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии со ст.ст. 16,18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшими в редакции по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ .), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Судом установлено, что в материалах дела правоустанавливающих документов на жилой дом имеются следующие документы, представленные Ортман Е.А. в ходе регистрации права ДД.ММ.ГГГГ ., а именно: определение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ г., решение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о праве собственности на земельный участок, акт оценки объекта недвижимости, отчет об оценке ? доли незавершенного строительством жилого дома по адресу: <адрес> .

Впоследствии Ортман Е.А. подано заявление о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в части уточнения адреса объекта недвижимого имущества. С заявлением Ортман Е.А. были представлены кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., решение Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО4 , она работает главным специалистом - экспертом <данные изъяты> , являлась регистратором права Ортман Е.А. на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (условный номер № ). Суду пояснила, что поскольку право Ортман Е.А. возникло на основании решения суда, регистрация ее прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена на законных основаниях. Все документы, которые необходимо было представить для государственной регистрации права, Ортман Е.А. представила. До ДД.ММ.ГГГГ в качестве технической документации на незавершенные строительством объекты допускалось предоставлять акт и отчет об оценке объекта недвижимого имущества, поскольку указанные объекты не учитывались в <данные изъяты> .

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ней способами или иными, предусмотренными законом.

Несмотря на то, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, что определено в статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако, сам по себе факт регистрации права не является основанием для его возникновения, что вытекает из содержания статей 8, 218 ГК РФ и пункта 1 статьи 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающего, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Таким образом, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе являются судебные акты, установившие гражданские права и обязанности. Вместе с тем, ни Гражданский кодекс РФ, ни ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не называют акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах, цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

Право Ортман Е.А. на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , возникло на основании решения Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ г., которое вступило в законную силу.

На основании п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из изложенного следует, что в случае возникновения права собственности на основании судебного акта, закон связывает момент возникновения права собственности не с датой государственной регистрации права, а с моментом вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании свидетельств о государственной регистрации права, выданных У Ортман Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ № несоответствующими ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (не имеющими юридической силы на день выдачи каждого), решению № Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающим документам истца ДД.ММ.ГГГГ об отмене государственной регистрации права собственности Ортман Е.А., поскольку в судебном порядке может быть оспорено материально-правовое основание возникновения права на объект недвижимого имущества, а не свидетельство о государственной регистрации права.

Рассматривая требования искового заявления о признании недействительными документов У , выданных Ортман Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., представленных ею в У для государственной регистрации права, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку Ортман Е.А. является собственником ? доли незавершенного строительством жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> , У выдавались Ортман Е.А. технические документы на объект недвижимого имущества.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в У обратилась ФИО5 , действующая по доверенности от имени Пустовита Н.И. с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО36 поступило заявление о прекращении государственной регистрации и возврате документов.

В соответствии с п. 4 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до внесения в Единый государственный реестр прав записи о сделке, о праве или об ограничении (обременении) права либо до принятия решения об отказе в государственной регистрации права рассмотрение заявления (заявлений) о государственной регистрации права и иных представленных на государственную регистрацию прав документов может быть прекращено на основании заявлений сторон договора.

Поскольку заявление о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отозвано представителем ФИО5 , <адрес> обоснованно прекратил государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом, о чем ДД.ММ.ГГГГ уведомил заявителя.

Как следует из материалов гражданского дела, в ДД.ММ.ГГГГ У истцу не было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование о признании необоснованным (незаконным) отказа У истца в ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пустовита Н.И. к У , У , Ортман Е.А. о признании недействительными документов У , выданных Ортман Е.А. до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ г., представленных ею в У для государственной регистрации права, о признании свидетельств о государственной регистрации права, выданных У Ортман Е.А. ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № , несоответствующими ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.06.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решению № Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающим документам Пустовита Н.И. ДД.ММ.ГГГГ ., об отмене государственной регистрации права собственности Ортман Е.А., признании необоснованным (незаконным) отказа У в ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> , отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.А.Швецова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.02.2014 г.

 

оригинал

   
Все права защищены и принадлежат их законным обладателям © Самосуд 2013-2015
Rambler's Top100